地方“兩會”上頻被提及“經適房叫停潮”蔓延

　　每經記者 劉曉傑 發自武漢

　　近期，在各地相繼召開的“兩會”上，房價問題已不再是代表們討論的唯一熱點，對現有國家保障房政策的關注正成為一種潮流，其中最熱的是對“經適房是否還有存在必要”的爭議。

　　繼河北、遼寧、山東等地選擇暫停修建經濟適用房後，湖北武漢、江西九江等地近日也開始出現此類呼聲和決定，一場經適房叫停潮正悄然興起。

　　昨日（2月15日），有消息稱，人大代表、江西省九江市市長曾慶紅在該省人大會議期間已明確表示，為解決更多中低收入階層住房問題，“九江市不再建設經濟適用房，重點轉向廉租房和公租房建設。”根據新政策，九江將不再建設經濟適用房，將廉租房和公租房統稱為保障性住房。

　　這並非個案，就在兩天前，武漢市政協委員吳健敏一則關於“取消經濟適用房”的提案也是一石激起千層浪。

　　“我是經過深入思考的，我的這個提案是有群眾基礎的。”昨日，吳健敏告訴《每日經濟新聞》記者。在日前剛開幕的政協武漢市十一屆五次會議上，這位政協委員的建議是：“將廉租房、公共租賃房作為保障房主要形式，取消經濟適用房。”

　　面對社會上存在的種種討論，吳健敏坦承：“很多人説我的議案提得很猛。其實，我是經過認真調查的。”

　　她認為，現有的經適房領域在管理上難度很大，“與其這樣增加政府的管理成本，還不如將有限的資源放在一個公共、透明的平臺，這樣情況會好很多。”據其透露，針對她的提案，武漢市房管局主要負責人在肯定的同時，也明確表示目前暫無取消經適房的計劃，“今年是不會取消的，但會控制經適房在整個保障房中的比例。”

　　對當下悄然興起的這波 “取消經適房”的呼聲，湖北省社科院經濟研究員、英國劍橋大學房地産金融專業博士葉學平在接受 《每日經濟新聞》記者時表示：“當前，經濟適用房領域確實存在很多問題，關於這個政策也一直有爭議。但是，經適房政策出臺的本身肯定是好的，現在主要是在執行過程中出現了問題。”

　　他表示，作為對商品房市場的一種有效結構性補充，“國家設置經適房主要是針對有一定購買能力、但購買力不是很強的這部分群體，而廉租房是針對完全沒有購買力的群體。如果對經適房予以簡單取消則滿足不了市場一部分消費者的需求。”同時，葉學平也強調，在對經適房不採取簡單取消的同時“各級政府必須加強過程的管理與監管。”