新國八條密集落地 限購令何以成催購令

　　“新國八條”規定房價上漲過快的大中城市要在2月中旬之前出臺限購政策，隨著這一日期的臨近，在未來數天時間內，限購政策將在多個城市密集鋪開，樓市一定會迎來前所未有的限購大潮，全國各地目前房地産市場的反映怎樣，消費者和企業的預判又如何呢？

　　今年1月26日，國務院再度推出八條房地産市場調控措施，即“新國八條”。1月29日，山東省青島市率先出臺房屋“限購令”，緊隨其後，2月1日，上海出臺“滬九條”，要求嚴格按照“新國八條”的規定實施限購，從之前的“家庭可再新購一套”收緊至“已有2套住房的戶籍家庭和已有1套住房的非戶籍家庭均不可再新購住房”。春節後，濟南市也隨即公佈房屋限購令，嚴格指出，即日起至12月31日，本市及非本市戶籍居民家庭，只能在市區範圍內新購一套新建商品住房，限購令進一步升級。政策的出臺，給心懷購房夢的購房者帶來一絲曙光，他們期望新政策的出臺對房價瘋漲起到抑製作用：對控制房價肯定是有點幫助，現在就是炒房的太多，並不是説自己住。

　　然而，記者在採訪中發現，限購令的出臺似乎對紅火已久的房地産市場沒有造成強烈的震動，在濟南市中心大明湖北側的一處樓盤售樓處，這裡並沒有因為出臺限購令而冷清。售樓小姐告訴記者：沒有低於一萬二的了，我們這兒現在還沒調價格呢。

　　談及當前國家出臺的一系列房産調控政策，售樓小姐很輕鬆地説，上有政策、下有對策，政策年年出，有購房的剛性需求在，就不愁房子沒人要。

　　售樓小姐：政策每年都有啊，其實在他出政策的同時肯定會有一些漏洞的。我覺得沒用，因為中國人口本身就多。不可能降價，現在總是在出一些新的條例，或者限購或者怎樣，但是他土地的價格並沒有降啊。你土地貴了，成本自熱而然就高，高了你賣的就貴。所以説，房價還是一直在漲。他沒有解決一個真正的問題。 (山東臺記者孫波 姜文超)