“圖紙房”背後的政府責任何在?

　　只要拍下一塊土地，印出簡單的戶型圖就能吸引大批購房者，收到預售款後再開工建設，這是國家級貧困縣河南省光山縣的房地産開發模式。在某種程度上，這可能意味著樓市高燒開始蔓延至普通縣城(2月14日《中國證券報》)。

　　在光山縣這個國家級貧困縣，不僅這種空中樓閣式的圖紙房被炒作得炙手可熱，縣城裏許多樓盤的一房難求，更催生了從事炒賣“樓花”和購房指標的炒樓客。如果説買家在樓盤未落成之際憑小額的訂金訂下一套或多套單元房來轉手牟利炒樓花，以及炒樓客靠倒賣購房指標來賺取利差的行為，購房者還能看到樓房的真容的話，那麼像光山縣這樣的貧困縣出現連期房都算不上的圖紙房熱賣，其中所蘊含著巨大的風險真可謂叫人不寒而慄。難道這些購房者註定要成為這種潛在風險的受害者？

　　在光山這樣的貧困縣城也出現房地産虛熱的景象，與當下政府對一線城市房價的調控舉措加大的情勢形成鮮明對比，問題是，二三線城市乃至光山這樣的縣城並不是規避國家樓市調控政策的世外桃源，這些地方的政府何以會對虛熱的房地産業熟視無睹，甚至放任類似光山縣“買空賣空”的圖紙房現象滋生蔓延？即使是預售房制度，相關法規也對這方面有著嚴格的規定，何以在光山縣就成了一紙空文？

　　在縣城房地産業一派紅火的背後，也不難想象，地方政府並不是沒有作為，但其作為，恐怕只在於賣地皮以充盈土地財政，至於開發商是否會嚴格遵守國家關於房地産開發建設的法律法規，是否會切實對廣大購房者的利益負責，則不在其考量之列。虛火熾熱的樓市，憂心忡忡的購房者，無不折射著一個風險無處不在的樓市。匪夷所思的是，面對如此虛幻的樓市泡沫，當地政府卻安之若素，不聞不問。就普通購房者來説，由於與開發商之間的信息不對稱，開發商是否存在虛假宣傳，圖紙房是否存在開發商擅自變更規劃變更風險等，無一不與購房者的切身利益息息相關，當地政府豈有袖手旁觀而放棄監管之責的道理？(甘肅 屈正州 媒體人)