復工首周穗樓市成交量回升 一手住宅網簽達春節假期周兩倍多

　　信息時報訊 （記者 田桂丹） 2月7日~2月13日，是新年開工的首周，廣州市一手住宅網簽746套，是春節假期周（1月31日~2月6日）成交量的兩倍多，但仍未恢復到放假前的日均200~300套水平。近日還有消息稱，增城、從化可能會納入限購。對此，廣州市國土房管局相關負責人仍未正面回應，僅表示“等廣州細則出臺就知道了”。

　　首周成交量穩步回升

　　根據新浪樂居對陽光家緣的監控顯示，1月31日~2月6日全市網簽一手住宅336套；2月7日~2月13日，全市網簽746套一手住宅，銷售面積90731平方米，成交量是前一週的兩倍多。節後成交量穩步回升，不過仍未恢復到放假前日均200~300套的水平。上周廣州市一手住宅網簽均價為12142元/平方米，未出現大幅升降情況。

　　據了解，上周成交熱盤前十位主要是來自增城、番禺的外圍和遠郊樓盤，中心城區樓盤在節後成交也開始復蘇，摘掉春節假期“零成交”的帽子，以海珠區表現最為突出。隨著中心城區成交回升，豪宅盤簽約也開始活躍，上周單盤網簽均價高達58368元/平方米，為凱旋新世界。

　　新政威力或滯後顯現

　　不過，業界人士表示，目前網簽數據顯示的不少是年前銷售的房子，當時購房者先簽訂了認購書後再于年後正式網簽。海珠區網簽成交最多的東曉南路某盤銷售人員表示，他們春節期間未有成交，但有100多套仍未簽約的認購房在近日陸續簽約。

　　因此，“新國八條”和年後加息對成交量的影響，或在稍遲的網簽數據才能表現出來。不過，樓盤銷售人員卻表示並不擔心，加息並不會對樓價有太大影響。目前成交量仍未回復到節前水平，主要是受假期影響，眾多買家未返回廣州。

　　從化增城也納入限購？

　　去年10月中旬“廣州版”限購令中，未將從化、增城納入限購範圍。此後，兩地樓市一度搖身成為置業熱點板塊。相關數據顯示，廣州限購令出臺後兩個月，增城、從化兩地房價出現反彈，相比出臺前一月分別上漲19.39%和12.79%。

　　日前廣州市國土房管局有關人士曾透露，增城、從化可能會納入限購。對此，房地産業界人士透露，在新政出臺後還有傳聞廣州將把南沙、蘿崗等比較偏遠區域的“限購令”解禁，但沒想到現在更加緊了。如果增城、從化真納入限購，將對兩地樓市很不利，因為現在兩地二次以上置業者居多，一旦限購之後買家出手便會謹慎。

　　另一方面，市國土房管局相關負責人曾表示，如果將增城、從化納入限購，則將其房價統計也納入全市範疇。業界人士分析，此舉或拉低全市均價。