上周上海樓市成交跌至冰點

　　作者 徐健

　　據佑威及樓市專評網2月14日聯合提供的數據顯示，2月7日-13日一週上海市商品住宅成交面積為3.2萬平方米，雖然相比恰逢春節假期的前周翻了一番，但也僅僅相當於年均水平的1/6。

　　據佑威及樓市專評網2月14日聯合提供的數據顯示，2月7日-13日一週上海市商品住宅成交面積為3.2萬平方米，雖然相比恰逢春節假期的前周翻了一番，但也僅僅相當於年均水平的1/6。

　　上週全市商品住宅成交均價為20129元/平方米，環比上周下跌8.6%，由於限購令的實施讓高端樓盤幾乎滯銷，上周單價4萬元以上高端樓盤僅僅成交8套，從而造成了全市均價的下跌。

　　上周上海市商品住宅新增供應面積為18.1萬平方米，相當於前周的4.76倍，除恒盛鼎城外，其餘新推樓盤都位於外環以外，集中于南匯、寶山、崇明三區。

　　佑威房地産研究中心副主任陸騎麟認為，近期隨著“國八條”、房産稅、加息等政策的先後出臺，在加上春節假期的影響，全市樓市從1月份的淡季不淡一下子跌入冰點，2月1日-13日的成交量僅為3.8萬平方米。一旦成交量持續處於低位的情況下，開發商的資金壓力也將逐步顯現，房價具有較大的下行壓力。