北京：節後首周住宅成交量下滑六成

　　北京房地産交易管理網數據顯示，2月7日至13日，樓市成交量明顯降溫，其中期房住宅成交740套，現房住宅成交161套，而二手房僅成交3110套，環比節前最後一週分別下調了65.6%、54.5%、59.5%。而市場總成交量更是從節前最後一週的10177套下調到上周的4011套，跌六成。

　　“北京二套貸款及營業稅等政策已經落地，末班車效應漸弱。”中原地産市場研究部張大偉表示，因為優惠利率的取消及加息疊加影響，相比春節前，同樣20年貸款百萬的首套房，增加支出超過15萬，月供增加超過600元。

　　此外，新年伊始，商品房便處於短缺狀態。目前，今年預售項目合計7個，供應住宅總量為1126套，而從1月1日到2月11日的住宅簽約量則達到了12445套，供應與成交的消耗對比超過了1比10。

　　數據顯示，目前商品房的住宅庫存僅94577套，相比去年底減少近萬套，而且大戶型佔比有所增加。期房住宅的平均單套面積已經由去年12月31日的122.7平方米漲到了123.4平方米。業內人士分析，樓市很可能再現“二八現象”：大部分項目蕭條，個別項目風光。(記者姚麗穎)