長春版樓市限購令出臺 每戶限購兩套外地人一套

　　本報訊 (記者彭冰)按照“國八條”要求，省會城市要在2月中旬前出臺住房限購實施細則。1月10日，長春市首個樓市限購令與廣大公眾見面。一時間房價漲跌再引市民熱議，觀望者也驟然增多。

　　回首2010年，長春房價在調控中逆勢上揚。數據表明，去年11月長春商品房均價較當年1月上漲1000元/平方米，漲幅達到10%～20%，這讓許多曾經觀望的購房者悔之不迭。同時，諸多類似二線城市市民也對未來房價表現出擔憂。

　　縱觀長春市政府最新出臺的地方限購令，其中多項措施與“國八條”一脈相承，比如本市戶籍居民家庭限購2套(含新建商品住房和二手住房)，外來人口限購1套；二套房首付款比例不得低於60%；購房不足5年轉手交易，全額徵稅等。

　　與眾不同的是，這份名為《長春市人民政府關於進一步貫徹落實房地産宏觀調控政策，促進我市房地産市場持續健康發展”的實施意見》，增加了購買首套房時的稅收優惠——對個人購買普通住房，且屬於家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)唯一住房的，減半徵收契稅；對個人購買90平方米及以下普通住房，且屬於家庭唯一住房的，減按l%稅率徵收契稅。

　　“這表明政府鼓勵無房戶的剛性需求，並鼓勵購買中小戶型，目前長春市人均住房面積約為30平方米， 3口之家正好為90平方米。”吉林省政府發展研究中心宏觀經濟處處長劉庶明表示，這條獨立於“國八條”之外的優惠舉措，彰顯了地方政府的“人性化管理”。

　　按照“國八條”要求，各城市人民政府要合理確定本地區年度新建住房價格控制目標，並於一季度向社會公佈。本次長春版限購令雖未明確“房價控制目標”的具體數額，但表示“要使2011年度新建住房價格漲幅有較大幅度回落，房價收入比控制在合理區間”。措辭之謹慎，難免使諸多民眾心存揣測，該市“房價今年內仍將看漲，只不過漲幅可能放緩”。

　　據了解，本次長春市的樓市調控政策將執行到今年12月31日止。