公積金存貸款利率上調

　　五年期以上貸款利率上調0.20個百分點 30萬元貸款20年月均多還32元

　　新華社北京2月9日電 住房和城鄉建設部9日發出通知，決定從即日起，上調個人住房公積金存貸款利率。

　　當年歸集的個人住房公積金存款利率上調0.04個百分點，由0.36%上調至0.40%；上年結轉的個人住房公積金存款利率上調0.35個百分點，由2.25%上調至2.60%。

　　五年期以上個人住房公積金貸款利率上調0.20個百分點，由4.30%上調至4.50%；五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率上調0.25個百分點，由3.75%上調至4.00%。

　　開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點工作的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行。

　　本報訊 (記者 洪虹 周叢笑)昨日，住建部宣佈個人住房公積金存貸款利率上調，其中五年期以上貸款利率從4.30%上調至4.50%。新利率對市民還房貸有何影響呢，記者採訪了長沙住房公積金管理中心相關負責人。

　　以30萬元貸款20年，等額本息還款為例，相比2010年12月26日5年期以上4.3%的老利率，新利率將導致購房者月均還款額增加32.24元，還款總額增加約7736元。在小戶型中，以個人貸款25萬元、5年等額本息還款為例，每月將多還款22.47元。

　　但相比商業貸款，公積金的優勢仍然存在。根據9日央行加息政策，5年期以上商業貸款利率由6.4%上調至6.6%。同樣以30萬元貸款20年，等額本息還款為例，如果選擇商業貸款，在還款總額方面，新利率比老利率要多出8477元。與公積金增加的7736元相比，商業貸款要多還約741元。

　　長沙住房公積金管理中心信貸處處長張良武表示，公積金利率是利率杠桿不可分割的一部分，此輪上調的背景與經濟運行環境有關，特別是較大的通脹壓力。“出發點不在調控樓市，但對樓市肯定也會有一定影響。”市場人士分析。