深圳首次置業房貸利率優惠難覓

　　過完春節假，首次置業市民節前有望享受到的房貸利率優惠也告結束，而且還需承擔兔年首次加息的支出。昨天，記者採訪多家商業銀行發現，中、農、工、建、交五大銀行均已將首套房貸利率升至基準以上。

　　上月中旬，記者在探訪中獲悉，深圳交行等多家銀行還能受理首套房貸利率九折優惠的申請。昨天，記者再次致電交行位於福田區的一間支行時，被明確告知：首套房貸利率九折優惠取消了，目前執行的首套房貸利率為基準的1.1倍。深圳建行知情人士透露，春節前該行已將首套房貸利率提高到基準的1.1倍，節後的政策是，根據客戶實際情況，首套房、二套房貸款利率的可波動區間為基準的1.0－1.1倍。深圳中行有關人士回復稱，節後首套房貸利率按基準的1.05倍執行。深圳農行一間支行的行長告訴記者，首套房貸利率優惠沒有了，已經恢復到基準利率水平。

　　工行深圳市分行有關人士表示，該行首套房貸利率已經提高到基準以上。具體為什麼水準，這位人士不願細説。記者從工行一間網點的個貸經理處獲悉，深圳工行內部已吹風，擬將首套房貸利率提高到基準的1.15倍。如果確實按此標準執行，深圳工行的首套房貸利率將創下本地區新高。

　　早在1月初，深圳民生銀行、光大銀行率先將首套房貸利率恢復至基準。而深發展深圳分行率先將首套房貸利率升至基準的1.1倍。昨天，一位深發展個貸專業人士接受記者諮詢時説，該行二套房貸利率已經升至基準的1.2倍了。

　　仍有個別銀行保留了首套房貸利率的小許優惠。中信銀行深圳分行有關人士稱，該行首套房貸利率為基準的九五折，不過，很快將升至基準水平。

　　據測算，去年4月樓市調控啟動前，首套房貸利率普遍為基準利率5.94%的七折，即4.158%。經三次加息且取消利率優惠後，首套房貸利率普遍執行標準為6.6%，利息漲幅接近六成；如果按基準的1.1倍7.26%交息，利息漲幅則達到七成五。

　　業內人士分析，商業銀行迅速而普遍地將首套房貸利率從一個多月前的八五折漲至基準以上，主要原因有三，一是央行自去年以來連續七次上調存款準備金率，連續三次加息，商業銀行可發放的貸款規模受到嚴格控制，資金正日益成為稀缺資源。二是當太多的需求追逐偏緊的資金時，銀行自然開始挑客戶了，漲價了。據了解，銀行發放中小企業貸款，利率可以達到基準的1.8倍。三是大小銀行銀根都偏緊，都期待以較少的放貸獲取盡可能多的利潤，升息已成為業界一致的利益訴求，不用擔心升息導致客戶流向競爭對手。(記者 譚建偉)