央行加息利空樓市 房産業資金鏈緊張局面將延續

　　中廣網北京2月9日消息（記者陸敏）據中國之聲《全國新聞聯播》報道，央行加息利空樓市，貨幣從緊信號明確，業內人士今天表示，房地産行業資金鏈緊張局面將延續。

　　春節前，房地産企業陸續披露了2010年的業績，不少地産巨頭總收入呈現大幅上升的勢頭。然而，2010年的好收成，並不能讓開發商對2011年的前景保持樂觀的態度。和訊資深分析師夏立軍認為，在政策調控銀根收緊的大背景下，房地産行業資金鏈緊張的局面將延續。

　　夏立軍：從去年下半年以來，整個商業銀行對於房地産開發的信貸控制已經是到了前所未有的高度。另外，一些融資平臺比如信託方面的融資從房地産的流向已經有所控制，整個房地産行業資金收緊的局面在今年年初還在延續之中。

　　據了解，繼國務院“新國八條”後，備受關注的房産稅改革試點也正式落地，一些城市的成交量應聲跌落，目前開發商主要的銷售資金回籠渠道也受到明顯的影響。與此同時，多數房地産企業在資本市場進行公開募資的難度也越來越大。夏立軍説，資金難以回籠，公開渠道募資的路也走不通，中小房地産企業受到的資金衝擊較大，行業或面臨洗牌。

　　夏立軍：一線房地産開發商現金流比較充裕，抗風險能力較強，所以房地産市場不管從貨幣調控還是結構調控，對中小企業産生較大影響；從一線房地産公司來看，他們後期會有擴大市場份額的可能，從行業整合來看，有很大看點。