房價走勢預測産分歧：中科院喊漲 社科院叫降

　　晶報訊 據《法制晚報》報道，以往每年春節，大量外地人都會到海南度假看房，尤其2010年初海南建設國際旅遊島的政策頒布後，海南樓市一度量價齊升。但2011年的春節，即使開發商推出贈送裝修等優惠措施，海南樓市依然低迷。

　　無獨有偶，杭州樓市行情也陷入低迷，主城區連續多日出現零預訂的現象。

　　春節樓市“旺季”不旺，2011年全年的行情又會如何？8日上午，記者從中國社科院社科文獻出版社獲悉，由該出版社最新出版的2011年《中國與世界經濟發展報告》指出，2011年，房地産價格可能下降。

　　春節前夕，國務院常務會議再度推出八條房地産市場調控措施，要求強化差別化住房信貸政策，對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。

　　國務院常務會議還表示，同意在部分城市對個人住房徵收房産稅。隨後，改革試點城市上海、重慶公佈了房産稅試點暫行辦法。

　　報告預測稱，只要政策方向不出現逆轉，2011年房地産價格整體震蕩向下的概率較大，也就是説有望下降。另外，除了政策對房價上漲的堅決遏制外，從供需關係看房價也不具備大幅向上的可能。

　　而此前的1月22日，中國科學院預測科學研究中心在京發佈報告稱，全年商品房平均售價同比上漲12.77%左右。 針對兩個權威機構完全不同的預測，網友表示不解、不屑、不理、不睬。網友“雲淡風清”表示，“你們應當這樣報告：房價走勢如何，年底便知分曉。”多數網友表示，今年是否買房，要再看看市場對國家調控政策的反應，然後相信自己的判斷。