房産稅試點將對全國房地産市場産生深遠影響

　　據中國之聲《新聞晚高峰》報道，2011年1月，中國樓市又出現了很多關鍵詞：二三線城市漲價，國八條，上海重慶房産稅等等。這些政策必然還將攪動2011年樓市走向。今日《一週樓市》欄目，連線《21世紀經濟報道》地産新聞總監李一戈，詳解調控政策將如何影響中國樓市？

　　主持人：您認為國家八條房産稅一系列調控政策之後會對於房價産生什麼樣的影響？

　　李一戈：這個問題我估計也是二三線老城市老百姓比較關心的。新的國八條和滬渝兩個城市房産稅試點，這個措施的實施會不會對二三線城市産生影響，我個人認為是肯定的。新的調控政策雖然説主要是針對熱點城市，但是也普遍對全國的城市都會有影響。因為二套房首先付提高到6成是針對全國的，也就是説二三線城市也會受到影響。房産稅的試點雖然是上海和重慶在試點，但是它有輻射作用，即沒有實施房地産稅試點的城市包括其他一線城市都會受到這種輻射的影響。

　　在我看來，新的國八條和房産稅試點會對全國房地産市場都會産生很重大很深遠的影響，包括二三線城市乃至於四線這種有些是縣級市。因為限購令會繼續深化下去，因為國務院的規定是要求2月底把那些熱點城市和房價上漲比較快的城市都要實施限購令，尤其是住建部領導的講話中包括了房價上漲比較快的城市。也就是説不管是一線二線甚至四線城市，只要房價上漲比較快的都應該實施限購令。

　　我看到有些縣級市乃至於限都實施了限購令，也就是説這個限購令會繼續擴大，房地房産稅輻射的影響對投資者産生心理上的壓力。如果今年你這個城市沒有實行房産稅試點，不等於明年就不會。那些投資者就要警惕了。