易憲容：提高貸款利率影響盈利差房企 促炒房者賣房

　　鳳凰網房産訊據中國證券報報道，某大型銀行人士25日向中國證券報記者透露，年初信貸投放井噴導致銀行信貸資源空前緊張，一些銀行貸款利率出現普遍上浮，上調幅度在10%至45%不等。該人士稱，該行對房地産業貸款提出“硬性”要求：對重點客戶盡可能提高貸款利率；總行級別的優質高端客戶，貸款利率不能低於同檔期基準利率；分行級重點客戶在基準利率基礎上上浮10%；一般客戶上浮15%。

　　就銀行對房地産行業貸款的“硬性”要求，鳳凰網房産及時連線了中國社會科學院金融研究所研究員易憲容，他表示，這對大型房地産企業沒有多大影響，現在關鍵是應該把房地産投機炒作行為打死掉。開發商的利潤那麼高，就算提到最高的貸款利率對他們都沒有太大影響，但可能對盈利水平較低的房地産企業會有影響。

　　易憲容表示，現在是銀行資金緊張他才會把貸款利率上調。對投機炒作的購房者將會形成壓力，對他們的投機炒作行為“不打不行”。

　　對於加息的預期，易憲容表示，這個不定時候，“加息是一定要加的，負利率這麼高。”如果這麼下去，肯定會將房地産的投機炒作行為將房子賣出來，讓他們將炒房的利潤吐出來。

　　此外，易憲容還認為，低價賣房也能將房地産業很好的持續下去，何必非推高房價。