朱大鳴：樓市中"唱空做多"的行為很卑劣

　　中國經濟網北京12月23日訊 近期，朱大鳴發表題為《房地産支柱地位不是靠口水就能摧垮的》和《通宵排隊買房心態太扭曲了》的兩篇博文。文章指出，我國樓市兩面分裂現象嚴重，“唱空做多”實在是太多，一方面反應了扭曲的人性，另一方面反應出房地産作為“國民經濟支柱産業”的地位是不可動搖的。

　　朱大鳴專門分析了“從唱空不做空反而做多”的奇怪現象。朱大鳴認為，就當前房價應該怎麼樣走，分為兩個派別。一個是呼籲派，以替百姓説話為幌子，動不動就痛斥異見者為開發商走狗。一個是事實派，主張應當根據事實説話，怒斥嘴裏能跑火車的言論。事實上，無論兩派怎麼針尖對麥芒，基本上都認為，當前的房價實在是高。所不同的是，前者喜歡以暴跌論來給百姓們打雞血，後者以冰冷的事實指出房價的上漲理由。

　　朱大鳴認為，這裡面出現了一個二元分裂的現象，比如一些人一面高呼房價大跌，一面通宵排隊，搶不到房子就痛斥開發商無良捂盤惜售等等。一些所謂的學者們，唱空做多的行為，已經引起了廣泛的質疑，而一旦這些人被揭出來，否者輸了預測，無賴的臉孔就暴露無疑，醜態大彰于天下。這兩面性給中國房地産市場的預期，帶來非常惡劣的影響，其不僅僅在於揭示人性的虛偽，而且還形成一種扭曲的預期，即希望別人不買自己偷著買的預期，這種情形，于投機客最為明顯。

　　朱大鳴認為，支柱産業是一種客觀現象，不以主觀情緒為轉移。房地産作為“國民經濟支柱産業”的地位，無論定性不定性都是。不是支柱産業的，你硬説是支柱産業，也沒有意義。是支柱産業的，不説也是支柱産業。房改以來，房地産作為經濟的火車頭，是有目共睹的。不會因為一些人不高興，房地産就不發展了。雖説如此，我們還是要名副其實，明明房地産是支柱産業，就應當有支柱産業的名分，這樣才能符合實事求是的原則。支柱産業具有歷史性，任何一個支柱産業都要耗盡能量，該耗盡的時候，房地産自然會走下歷史支柱的舞臺。但是，從現在來看，房地産作為經濟的火車頭和重要驅動力並沒有改變。