昆明將出臺更嚴限購令 有兩房家庭將暫停購房

　　近日，“限購令”全國推廣、“新八條”、“房産稅”等重磅政策的連連出臺，讓房價這個一直被熱議的話題，再次升溫。昨日，雲南省住房和城鄉建設廳副廳長陳錫誠、雲南省住房和城鄉建設廳房産處處長張廣雲做客雲南網“網民對話廳局長 共話改善民生”之房價，與網友面對面交流房價問題。陳錫誠在接受本報記者專訪時指出，按照國務院“新八條”的要求，昆明將很快出臺更加嚴厲的限購政策。

　　陳錫誠表示，新政即按照國務院“新八條”的規定，對已擁有2套及以上住房的當地戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非當地戶籍居民家庭、無法提供一定年限當地納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，暫停在本行政區域內向其售房。

　　多重因素導致昆明房價上漲

　　“網民對話廳局長 共話改善民生”之房價的現場直播引起了2000多名網友的關注，話題也就大家最關心的房價展開。

　　陳錫誠表示，市民對昆明的房價上漲都非常關注，從去年初到今年，昆明的房價確實有一定幅度的上漲。主要原因有以下幾個方面：第一，去年物價整體上漲；第二，昆明從2009年開始加大了基礎設施的建設力度，大家有目共睹，二環、三環的通車、地鐵建設以及一些其他的綠化等相關的基礎設施建設，這也必然導致作為房價最基本的土地價格上漲；第三方面，就是流動性的增加。在通脹、其他的投資渠道不太暢通等因素的影響下，大家都選擇了買房作為投資；第四，供求關係也導致了房價的上漲等。

　　昆明將出臺更嚴限購政策

　　18日，昆明市出臺了限購令，該限購令也被業界認為“很溫和”。對此，不少網友關心，昆明今後到底將如何限購？陳錫誠表示，昆明市肯定要嚴格執行國務院的政策，昆明很快將出臺更加嚴厲的限購措施。

　　張廣雲回答網友提問時也表示，出臺限購政策是國家房地産宏觀調控中的一個重要措施，針對房價上漲過快或偏快的城市，國家要求地方政府出臺限購政策，目的是要引導合理住房消費，遏制房價上漲。

　　他認為，限購措施對遏制房價的作用應該是很大的。因為，限購最大的作用就是遏制了投資和投機性需求，投資、投機需求得以抑制後，房價上漲的勢頭也會得到有效的遏制。

　　應正確看待住有所居

　　針對不少市民提出的房價上漲過快，很多人無力買房的問題，陳錫誠也和網友分享了很多體會。他回答網友説，從政府的角度來講，都希望百姓住有所居，但大家對住有所居的理解應該逐漸轉變，並非每個人都要擁有屬於自己産權的住房，而應該是讓自己能住上保證健康需要和生活需要的房子。

　　商品房作為一種商品，就必然要服從市場的價值規律。市場在調節價格，也決定了哪些人買得起房，哪些人還暫時買不起房。因此，在房價過快上漲的時候，政府就應當考慮採取什麼措施和辦法能有效地解決這些買不起房的居民，能住上滿足健康和生活需要的住房，但是這個住房不一定是有産權。

　　保障房建設將成今後重點

　　在昨日的現場直播中，網友對保障性住房提出了很多問題。嘉賓也就市民關心的保障性住房的相關問題做出了解答。目前，廉租房主要針對的是低收入住房家庭。低收入困難家庭就是家庭人均收入在980元以下、人均居住面積不滿13平方米的可以申請租住廉租住房來解決住房問題。

　　從去年開始，我省推出的公共租賃住房是針對中偏低住房困難家庭的人群來推出的一項具體政策。目前，我省也正在向一些公共租賃住房做得較成熟的城市學習，初步研究制定公共租賃住房的相關政策。接下來，我省將按照要求，加大保障性住房的建設力度。去年，我省商品房的交易量共在29萬套左右，今年，我省計劃將建設40萬套保障性住房，可見力度非同一般。而其中，公共租賃住房將成為今後保障房的建設重點。由此，今後將有更多中等偏下收入人群能夠租住公租房。