青島宣佈近日出臺限購令 二套房家庭將暫停購房

　　中國經濟網青島1月30日訊 (記者劉成)1月29日下午，中國經濟網記者從青島市政府召開的新聞發佈會上獲悉，青島近日將出臺房地産調控《意見》，正式發佈實施十二項措施抑制住房需求、增加住房供應。

　　“限購”1套住房 抑制投資性購房需求

　　據青島市國土資源和房屋管理局副局長王咸寧介紹，自意見發佈之日起至今年年底，在青島市七區範圍內實行住房限購措施：對已有1套住房的本市戶籍(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未成年子女)居民家庭、能夠提供當地一定年限納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對已擁有2套及以上住房的當地戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非當地戶籍居民家庭、無法提供一定年限當地納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，暫停在本市市區新購住房。

　　另外，《意見》還設定了買賣雙方和仲介機構的義務，明確規定，購房人購房時應如實填寫《購房人及家庭成員情況申報表》，並提交房地産交易登記機構出具的關於擁有住房情況的證明；提供虛假信息騙購商品住房的，應承擔相應法律責任；房地産開發企業、經紀機構應嚴格執行有關“限購”政策規定，如有違反依法嚴肅查處，並可暫停其網上簽約資格。

　　今年將建20000套保障性住房

　　據王咸寧介紹，2011年，青島市區計劃開工建設保障性住房和限價商品住房不少於20000套，確保6月底前開工建設。並將嚴格落實保障性住房配建政策，凡是規劃為住宅的建設項目，均應按照市政府規定比例配建保障性住房。

　　《意見》還落實住房用地供應總量和結構比例，加快中低價位、中小套型住房供應。考慮到市場需求情況和土地利用強度，在2010年住房用地大幅增加的基礎上，2011年全市住房建設用地供應總量繼續保持在1500公頃以上，其中，市區供應500公頃以上。重點落實保障性住房、拆遷安置住房、限價商品住房和套型建築面積90平方米以下的中低價位、中小套型商品住房配置比例。加快住房建設項目審批，加快住房項目的供地、建設和上市，儘快形成各類住房的有效供應，穩定市場預期。

　　嚴查違規仲介 整治商品房預售市場

　　針對問題較多的仲介環節，《意見》也提出了明確要求，規定代理商品住房銷售的房地産經紀機構，須向市國土資源房管局申辦理銷售代理備案。重點打擊經紀機構未取得銷售代理備案證明即代理銷售、哄抬房價、慫恿客戶簽訂“陰陽合同”等違法違規行為，一經查實，市國土資源房管局要記入房地産經紀信用檔案，不予辦理銷售代理備案，並停止其房屋交易合同網上簽約代理資格。

　　加大力度整治清理商品房預售市場。鋻於房屋預售和預約、預訂出現的新問題，《意見》中特別強調，房地産開發企業在取得商品房預售許可證前，不得以任何形式接受房屋預約、預訂，變相預售，包括認購、預訂、認籌、排號、招募會員、發放VIP卡或要求意向購房人在指定銀行存款等形式。在本意見發佈前已預約、預訂的，應當協商解決，協商不成的，應訴請人民法院依法處理。依法嚴肅查處未批先售、捂盤惜售、哄抬房價等違法違規行為，維護房地産市場秩序。

　　嚴格商品房預售許可審批，把握好預售許可審批的總量、速度和時序，保持房地産市場平穩發展。加快個人住房信息系統建設，確保10月底前達到住房城鄉建設部關於全國40個大中城市個人住房信息系統實現聯網的要求。