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房産稅開徵首日上海新房成交跌四成

發佈時間:2011年01月30日 03:40 | 進入復興論壇 | 來源:北京晨報

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  28日,是上海房産稅試點首日,上海樓市一手住宅成交量出現“大跳水”行情。據網上房地産統計數據顯示,上海一手商品房1月28日簽約套數 571套,簽約面積59388平方米,環比前一日933套,簽約面積98682平方米的行情,成交套數下降約四成,其中在住宅方面,28日成交419套,環比27日成交743套,下滑了78%。

  “這種情況是顯而易見的。 ”佑威房地産研究中心副主任陸騎麟認為,從細則內容看,實施後對投資性購房需求打擊很大,“外省市戶口在上海購買一套房也被列入徵稅範圍,而上海地區非上海戶口的購房比例較高,這樣一來,會打擊這部分的投資意向。 ”

  “上海樓市價格未來下跌的可能性超過70%,傳統的春節‘小陽春’在今年可能不會再出現。”陸騎麟預測,上海房産稅細則對樓市的影響將在年後3-4月份體現。

  中房信分析師薛建雄也贊同成交量的低迷將持續一段時間,他表示,成交低迷的態勢將會一直持續到3月份,到時房價可能出現下跌。據《新聞晚報》