透視史上最嚴格樓市調控新走勢

　　透視史上最嚴格樓市調控新走勢——半月談形勢展望系列之四

　　首次明確房價調控目標、約談問責範圍明晰、限購令升級至全國、二套房首付款提至６０％、保障房用地單列……

　　２７日，國務院辦公廳發出的《關於進一步做好房地産市場調控工作有關問題的通知》。權威部門和專家表示，樓市調控再出重拳，再次釋放出強化地方政府責任，遏制投資投機性住房需求，逐步解決城鎮居民住房難的強烈信號。

首次明確調控目標約談問責“動真格”

　　究竟通過調控，房價達到什麼樣的水平才算合理？一直以來沒有一個明確的量化指標。如今，新一輪調控首次明確房價調控目標，要求各城市人民政府要根據當地經濟發展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定本地區年度新建住房價格控制目標，並於一季度向社會公佈。

　　住房城鄉建設部政策研究中心副主任秦虹説：“定指標表明考核、問責地方政府就有可操作性了。”

　　房地産不同於其他商品，特性是區域性強，全國很難有統一的房價調控目標。但權威部門認為，作為地方政府，有責任也應有能力公佈本地區的房價調控年度目標。

　　國務院發展研究中心研究員廖英敏表示，今年一季度把這一目標向社會公佈，有利於讓公眾充分享有知情權、監督權。

　　這個目標也和問責制挂鉤，且進一步細化了約談問責的標準和程序。對未如期公佈和完成相關目標任務的，地方政府要向國務院作出報告。監察部、住房城鄉建設部等部門要視情況，根據有關規定對相關負責人進行問責。

　　住房城鄉建設部負責人表示，下一步將通過加強市場動態監測，實地檢查、輿情反映等各種方式，確保約談問責落到實處。