京多家銀行收緊首套房貸利率

　　本報訊 (記者蘇曼麗 趙謹)在信貸緊縮，多家銀行按揭停貸的局面下，首套房貸款優惠利率終於首當其衝被取消。繼民生、光大明確取消首套房的8.5折利率優惠之後，昨天，中國工商銀行也正式下發通知，取消首套房8.5折利率優惠，全面執行基準利率。據記者了解，招行和中行的部分支行也開始實行首套房基準利率。此外，浦發、興業、深發展首套房則只能享受9折優惠。

　　工行執行基準利率

　　“昨天還可以8.5折，今天就已經不行了，上級已經下發正式文件，執行基準利率。”工行支行個貸經理稱。記者昨天從仲介也證實，目前工行已經取消首套房的利率優惠。據了解，工行對於購買的首套房是二手房的，原則上都按照基準利率執行；對於購買新房的，房地産開發商開發貸款在工行受理，該樓盤的首套房個貸可以執行基準利率，也可按最低8.5折執行。

　　目前，在北京地區已經有光大銀行、民生銀行、工商銀行明確取消了首套房的8.5折優惠，全面執行基準利率。以貸款100萬20年還清為例，享受8.5折優惠和執行基準利率月供相差551元。此外，浦發、興業、深發展首套房則只能享受9折優惠。

　　招行、中行已作調整

　　近期作出調整的還有招商銀行，該行金融街支行信貸經理表示，該行目前對於首套房貸執行基準利率，並無優惠。雙井支行的客戶經理也表示，絕大多數首套房貸都執行基準利率的利率標準，只有資質特別好的客戶才能享受最多9折的利率優惠。招行北京分行人士表示，目前招商銀行在北京地區對於首套房貸理論上可以最低執行8.5折利率優惠，但是各家分支行可以根據自己的額度和信貸情況在此基礎上上調利率標準。

　　而有購房者向記者表示，此前購房時中行表示仍可以申請8.5折優惠，但昨天中行已經打電話通知8.5折優惠取消，只能按照基準利率執行。對此，中行房貸部門介紹，北京有些支行首套房已經無法享受利率優惠，就算昨天有些購房者在仍沒有取消優惠的支行遞交按揭申請，等貸款審批下來時優惠可能也沒有了。中行海淀支行還表示，該行對於首套房且面積在90平米以上一直是採用基準利率。

　　■ 解讀

　　銀行提高利率“以價補量”

　　一股份制銀行人士透露，一旦工行下發通知後，其他銀行勢必將全面跟進，首套房貸8.5折優惠將成歷史。

　　據另一股份制銀行人士分析，提高利率優惠也是不得已而為之，由於各銀行總行都在壓縮新增信貸額度，京城已有多家銀行的按揭貸款已經“名存實停”，即通過大比例提高貸款利率、延長審批時間、延期放款等方式變相“停貸”。

　　中易安擔保公司機構業務部副總裁田路認為，作為規模最大的銀行，工行取消8.5折優惠將帶動其他銀行繼續跟進，春節後可能就集體取消利率優惠了。在監管層的調控下，銀行資金緊張導致資金價格上漲，於是紛紛取消利率優惠謀求更大的利潤空間。

　　在經歷了2010年的兩次加息過後，對以存貸利差為主要利潤來源的銀行來説，利潤空間非常有限，所以現在提高利率“以價補量”。(蘇曼麗 趙謹)