利空背後隱藏三大利好

　　國務院總理溫家寶26日主持召開國務院常務會議，研究部署進一步做好房地産市場調控工作。會議提出八條政策，包括二套住房首付款比例不低於60%、貸款利率不低於基準利率的1.1倍、地方政府問責、調整個稅和加強土地增值稅、普遍實施限購令等。一系列全新的調控政策，讓人感覺到史無前例的調控力度。

　　中國銀監會主席劉明康26日表示，中國銀行業金融機構新增貸款在1月份通常會大幅增加，而全年銀行業金融機構的信貸目標並未設定。此前有消息稱，截至1月24日，中國商業銀行1月新增貸款達到1.2萬億元。

　　消息人士向記者透露，由國家發改委有關部門修訂的最新版本《政府核準的投資項目目錄》已于2009年4月上報國務院，至今仍處於待批階段。業內人士認為，在"十二五"開局之年，相關行業準入條件將密集出臺。

　　盤面觀察：

　　今日早盤受地産新國八條調控的影響，滬深兩市早盤一度快速下挫，但隨後便展開逐波上攻，有色、高鐵、商業股紛紛走強，小盤股成為領漲板塊。兩市股指今日成功實現大逆轉，大盤的強勢表現，使得市場大為活躍，成交量也快速放大，資金進場踴躍。

　　午後A股市場出現了衝高受阻回落的走勢，這根底是因為兩個因素，一是大盤目前所處的政策層面並不支撐A股市場的持續飆升，尤其是地産股的調控政策壓力依然突出。二是市場近期的運作主線也面臨著估值的壓力，尤其是大市值品種，雖然擁有較佳的估值優勢，但缺乏持續的高成長性，因此，壓力較重。不過，考慮到短線大盤具有一定的利淡出儘是利多的操作模式，意味著短線多頭尚能夠穩住盤面，故短線A股市場的短線趨勢尚可，建議投資者在操作中尚可暫持股，只是不宜加大倉位。

　　市場人士認為，新政策無非是對前期調控力度的加大，其核心內容是打擊投機性購房，擠壓地産價格泡沫，而如果房産價格泡沫被擠壓後，在當前地産剛性需求依然旺盛的情況下，有利於剛性需求釋放，更何況政策對地産並非光打壓，1000萬套保障房不就是地産利好政策嗎？所以調控並不會對地産業績造成多大影響，更不會對已經跌入谷底的地産股有較大影響，而從資金這個層面看，遏制房價炒作將迫使大量資金尋找最佳投資途徑，而目前低迷的股市將是這些資金最佳投資場所。所以地産調控新政利空的背後隱藏著三大利好：一是地産新政早出臺更有利於地産股以及相關行業個股的估值修復行情的展開；二是擠壓樓市泡沫將帶來股市資金面的寬鬆。三是人人恐慌之際正是低吸這些低價優質籌碼的絕佳時機，請注意：房地産業去年底被基金增持6.9億股，從三季度第六名榮升第三名，環比增幅13.97%。