央行報告：去年房地産新增貸款佔比超25%

　　吉青

　　在房地産調控空前嚴厲的2010年，房地産新增貸款佔比卻逆勢反增。

　　中國人民銀行昨日發佈的《2010年金融機構貸款投向統計報告》披露，2010年金融機構房地産人民幣貸款新增2.02萬億元，佔全部人民幣新增貸款7.95萬億元的比例達到25.4%，這一比例超過了2009年。

　　不過，央行報告稱，房地産貸款增速已有所回落，2010年末房地産貸款餘額同比增長27.5%，比上年末降低10.6個百分點。

　　報告顯示，去年地産開發貸款新增1647億元，房産開發貸款新增4269億元，個人購房貸款新增1.40萬億元，與央行披露的2009年數據基本持平。根據央行統計，2009年房地産開發貸款累計新增5764億元，個人消費性住房貸款累計新增1.4萬億元。

　　事實上，國家統計局1月17日發佈的房地産運行情況也顯示，2010年全國房地産開發投資48267億元，比上年增長33.2%，新開工增速創下歷史新高。

　　但由於貨幣政策的調整和銷售增速的下滑，統計局數據顯示，2010年開發商資金來源結構也發生了一定調整，其中自籌資金比例由2009 年的31%上升至37%。國金證券分析稱，2011年貨幣總量進一步緊縮，預計開發商獲得資金難度加大。

　　2.02萬億元的房地産新增貸款規模超過了2009年風頭最勁的基礎設施行業貸款。報告披露，2010年基礎設施行業本外幣中長期貸款新增1.65萬億元，年末餘額同比增長19.4%，比上年末下降27.4個百分點。

　　報告還顯示，2010年中小企業貸款增速高於大型企業貸款，去年末小企業貸款餘額佔比約為24%。截至去年末，大型企業人民幣貸款餘額（含票據貼現）13.42萬億元，同比增長13.3%；中型企業人民幣貸款餘額10.13萬億元，同比增長17.8%；小型企業人民幣貸款餘額7.55萬億元。

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