今年房地産信貸控增量調存量

　　楊斯媛

　　近日，上海銀監局局長閻慶民表示，對高風險房地産企業要實行“名單制”管理，並加強同業信息共享，控制增量，調節存量，推進房地産信貸結構調整。

　　閻慶民是在1月25日上海銀監局召開的2011年工作會議上作出以上表述的，該會議對2011年的工作進行了全面部署。

　　閻慶民指出，上海銀行業2011年要深入推進重點風險防控工作。要嚴防信用風險，尤其是系統性和區域性的代償性風險。

　　閻慶民表示，上海銀監局將積極督促上海銀行業推進融資平臺貸款常態化、科學化管理，允許平臺貸款在有償還能力的保障性住房建設領域適度新增。

　　上海銀監局統計數據顯示，截至2010年12月末，上海銀行業住房開發貸款關注類餘額比4月份“新國十條”出臺前增加近8億元，商業用房開發貸款關注類餘額增加2億元。

　　閻慶民稱，要重點強化房地産貸款的風險管控。結合融資平臺清理，加強土地儲備貸款管理。切實推行集團並表授信管理，嚴控大型房企集團貸款風險，集團及各成員企業貸款總額不得超過在建工程的五成。大額集中度風險評估應涵蓋銀行持有的房地産公司短期、中期票據以及其他形式的各類授信。

　　他還表示，密切跟蹤集團內部關聯交易，密切關注存在高價購地、跨業經營、過度擴張、負債率偏高等問題的高風險房地産開發企業經營狀況。繼續嚴格執行差別化住房信貸政策，著力抑制非理性的投機需求。

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