全國房地産貸款增速去年明顯回落

　　⊙記者 苗燕 李丹丹

　　全年7.95萬億元的人民幣新增貸款中，約1/4流入房地産領域。不過，隨著各項調控措施的落實，2010年我國房地産各項貸款指標增速回落明顯。

　　央行26日公佈《2010年金融機構貸款投向統計報告》顯示，全年主要金融機構及農村合作金融機構和城市信用社房地産人民幣貸款新增2.02萬億元，增速較上年回落10.6個百分點。　

　　在房地産新增貸款中，個人購房貸款佔據主導地位：全年共計新增1.4萬億元，年末餘額同比增長29.4%，比上年末降低13.7個百分點。此外，房産開發貸款新增4269億元，年末餘額同比增長23%，增速較上年末高7.2個百分點。這是房地産類貸款中，惟一一項增速上升的貸款。另外，地産開發貸款新增1647億元，年末餘額同比增長24.7%，增速較上年末出現較大幅度回落，達79.5個百分點。

　　2010年全年，我國全部金融機構本外幣各項貸款新增8.36萬億元，其中人民幣各項貸款新增7.95萬億元，儘管超過了年初制定的7.5萬億信貸調控目標，但在總額方面較2009年（9.59萬億）出現明顯回落。

　　值得一提的是，2010年的新增貸款結構也更趨合理，投向更加符合政策導向。

　　報告顯示，2010年全年，全部金融機構人民幣中長期貸款累計新增6.17萬億元，同比少增5311億元；短期貸款累計新增2.47萬億元，同比多增3147億元。這種結構較2009年中長期貸款過快增長的情況更為合理。

　　另外，與2009年新增中長期貸款主要投向“鐵公機”項目不同，2010年文化産業本外幣中長期貸款累計新增276億元，年末餘額同比增長61.6%，餘額增速創歷史新高。而基礎設施行業中長期貸款增速回落明顯。與此同時，中小企業貸款增速也明顯高於大型企業貸款。

　　據了解，今年監管機構將繼續要求小企業貸款增速不低於全部貸款增速。