國務院出臺新國八條調控房地産市場

　　個人購買住房不足五年轉手交易將統一按銷售收入全額徵稅，同時二套房首付比例至6成

　　【財新網】(記者 李慎)國務院總理溫家寶1月26日主持召開國務院常務會議，研究部署進一步做好房地産市場調控工作，會議確定了八條政策措施，其中加強稅收徵管、提高二套房貸首付等差別化信貸政策成為重點。

　　“新國八條”提出，調整完善相關稅收政策，加強稅收徵管，一是調整個人轉讓住房營業稅政策，對個人購買住房不足五年轉手交易的，統一按銷售收入全額徵稅；二是加大應用房地産價格評估技術，加強存量房交易稅收徵管工作的試點和推廣力度。

　　此外，“新國八條”強調各地要加快建立和完善個人住房信息系統，為依法徵稅提供基礎。重慶、上海的房産稅新政未在國務院政策中被提及，有市場人士預測，重慶和上海的方案已經箭在弦上，或將在國務院常務會議之後公佈。

　　“新國八條”提高了二套房首付比例至6成，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。2010年4月份出臺的“新國十條”規定二套房首付比例為5成。在“新國十條”之後，房價仍未見明顯下跌。去年9月底，以“限購令”為主要內容的二次調控席捲全國。

　　此次的“新國八條”重申了限購令：各直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市，在一定時期內，要從嚴制定和執行住房限購措施。

　　本月北京、上海、廣州、深圳四大一線城市以及福州、海口、廈門等二線城市已經相繼表態將繼續推行“限購令”。

　　除“限購令”外，加大保障房建設、增加土地供應等既有政策此番“老調重彈”，其中在土地出讓環節，“限房價、競地價”供應中低價位普通商品住房用地的方式得到推廣。