羅康瑞：中國樓市無泡沫 房産稅推出沒大影響

　　早報記者 周祺瑾

　　24日，瑞安房地産有限公司(0272.HK, 簡稱：瑞安房地産)行政總裁羅康瑞在上海的一場媒體見面會上表示，中國房地産市場不存在泡沫，房産稅的推出不會對房地産市場産生重大影響。

　　按計劃，從2012年開始，瑞安房地産在中國市場每年交付的房地産建築面積將達到100萬平方米，較眼下每年的交付量增加5倍。羅康瑞昨天重申了這一“承諾”。

　　但他表示，由於中國政府控制信貸，房地産開發企業可能會面臨更多限制，未來獲得信貸的難度會很大。

　　羅康瑞同時指出，中國房地産市場的杠桿率並未過高。此外，房産稅的推出也不會對房地産市場産生重大影響。

　　對於信貸緊縮，瑞安房地産早有準備。

　　從2009年開始，瑞安房地産已經加快數個現有項目的發展步伐，以增加現金流入。這些項目包括上海的翠湖天地嘉苑、瑞虹新城、創智天地，以及武漢天地禦江苑。

　　除了加快銷售，瑞安房地産近期還發行了規模為35億元人民幣的4年期人民幣計價、美元結算債券，票面利率為7.625%。