中行建行國開行已暫停房貸

　　見習記者 任文嬌

　　“寅吃卯糧”的現象再一次在銀行業發生。去年末，某股份制商業銀行信貸負責人就對記者訴苦：“現在就擔心客戶投訴，貸款真的貸不出，就算是首套房也不行，全年的額度已經用光了，買房的客戶只能排隊到明年了。”到去年的12月，多家銀行已用光2010全年貸款額度，導致監管層信貸政策收緊。 2011開年，各家銀行忙不迭開閘放貸，一發不可收拾。半月剛過，又傳部分銀行又已用光1月份信貸額度。此前有報道稱，1月上旬四大行合計新增信貸投放約為2400億元，監管部門要求銀行控制節奏。最新的市場消息顯示，中行、建行、國開行已暫停房貸發放。

　　部分銀行暫停房貸發放

　　記者昨日向中行上海分行新聞發言人求證時，其表示對中行是否接到通知停止房貸發放不知情。

　　但記者從多家房屋仲介獲悉，目前，很多從中行、建行貸款的客戶都面臨貸不出款的現狀。

　　業內人士表示，由於1月上旬信貸投放過猛，監管層會要求下旬減少信貸投放。不排除包括對部分銀行實施差別化的存款準備金率可能性。

　　每一年，國內銀行業都在重復著“寅吃卯糧”的戲碼。

　　消息人士稱，一些國有銀行已接到相關文件，要求嚴控票據和公司業務貸款放款節奏，近乎停貸。而監管部門對某國有大行的要求是在1月最後兩周只保證保障房貸款以及重點客戶貸款，暫停部分分行按揭貸款和對公貸款。

　　有媒體援引接近國開行人士稱，該行各地分行已于18日下午收到總行下發的緊急通知，要求暫停1月人民幣貸款發放，規模投放過猛、過快的分行甚至被要求剩下12天回壓規模。

　　業內人士分析，1月份已經過半，各銀行對去年底積壓房貸已基本消化，不少銀行都在考慮“以價補量”，取消首套房貸利率優惠或將是趨勢。

　　月信貸總額或破1.2萬億

　　央行貨幣政策委員會委員、清華大學中國與世界經濟研究中心主任李稻葵日前表示，今年央行或許不像往年那樣設定全年新增貸款規模目標，但這並不意味著政策調控力度的減弱。

　　有知情人士透露，2011年前兩周，全國金融機構新增貸款已超8000億，其中，工、農、中、建四大國有銀行新增貸款已達3400多億。

　　據媒體報道，僅在1月上旬信貸投放就超過4800億，這樣一來，全月規模很可能超過1.3萬億。此外，由於季節性因素，每年1月新增貸款都比平常多1萬億左右，因此1月總額突破1.2萬億的可能性很大。

　　上海財經大學現代金融研究中心副主任奚君羊對記者這樣解讀年初銀行停貸現象：“與去年相比，信貸總額指標向下，市場需求向上。這一矛盾導致了銀行寅吃卯糧的現狀。而且年初本就是銀行信貸投放大幅上升的一個時節。此外，當前的負利率與其他的貨幣收縮政策並沒有成功的將超發貨幣回籠，才導致信貸需求猛增。而我國的信貸管理體制亦需革新，貨幣投放過多這個問題，要更多的交給市場。 ”