上海房産稅最新進展：超面積新房按比例徵稅

　　繼在重慶宣佈在十二五期間徵收房産稅後，上海市長韓正昨日表示，今年將做好徵收房産稅的準備，並透露將對超面積新房按比例徵收房産稅。各種跡象顯示新一輪樓市調控漸行漸近，有專家呼籲今年重點應該調控地價。

　　本報訊(記者 張忠安)媒體報道稱，上海市市長韓正在18日上海市第十三屆人民代表大會第四次會議上作政府工作報告補充發言時透露，上海房産稅以“超過一定人均面積的新購住房，按照一定比例徵收”，但未就房産稅徵收方案做詳細解釋。

　　復旦大學房地産研究中心主任尹伯成在接受本報記者採訪時指出，目前還沒有看到官方文件。他告訴記者，目前市場上傳聞比較多的是要麼按照總面積超過200平方米，或者人均面積超過70平方米的標準來徵收。“如果是按照70平方米的人均面積徵收，那麼這個徵收對象就縮小很多。”

　　而市場最為關心的徵收稅率市場也出現多個版本，摩根大通董事總經理李晶就預料，上海的房産稅稅率為0.5%~0.6%，而重慶稅率會略高。尹伯成認為稅率應該不會太高，“如果徵高了，出臺的阻力就會較大。”

　　近期，包括人民日報、新華社以及中央電視臺等中央媒體紛紛表示，房地産市場調控將常態化。有專家就表示，目前地價在房價中的佔比較大，新一輪政策應該重點控地價。中國土地勘測規劃院最新報告指出，在過去的十年裏，全國重點城市平均地價指數隨宏觀經濟增長持續上升，居住用地價格水平總體翻番。報告顯示，2010年第四季度全國主要監測城市地價總體水平為每平方米2882元，同比增長8.62%，其中，居住地價為每平方米4245元，同比增11.02%。（廣州日報 張忠安）