大跌無礙資金流入 地産股融資餘額逆市增高

　　⊙記者 錢曉涵 ○編輯 梁偉

　　儘管本週一金融地産股遭遇大跌，但這似乎並未影響到投資者融資做多地産股的熱情。滬深交易所最新公佈的統計數據顯示，本週一兩市融資凈買入金額靠前的個股中竟有兩家地産股。金融街、金地集團當天的融資凈買入金額分別為1317萬元和1299萬元，僅次於中國平安的3707萬元，位居週一融資凈買入A股的前三甲。

　　截至1月17日，兩市融資融券餘額共計134.65億元，較上一交易日增加0.36億元，增幅0.26%，其中融資餘額134.45億元。具體來看，滬市融資融券餘額88.28億元，其中融資餘額88.21億元，融券余量80.99萬股。個股融資餘額方面，中國平安9.9億元，居滬市首位；個股融券余量方面，中國聯通22.06萬股，居滬市首位。

　　深市合計融資融券餘額46.37億元，其中融資餘額46.24億元，融券余量66.92萬股。個股融資餘額方面，濰柴動力3.3億元，居深市首位；個股融券余量方面，美的電器23.23萬股，居深市首位。

　　從整個A股的融資買入情況來看，金融街、金地集團無疑是17日最受資金追捧的個股。兩者當天的融資凈買入金額分別為1317萬元和1299萬元，僅次於中國平安的3707萬元。

　　雖然身處調控政策中心的房地産行業，但房地産股良好的業績和偏低的估值依然吸引了不少機構者的眼球。海通證券預計，金融街2010年和2011年每股收益在0.58元和0.68元。公司自持項目資質和規模在A股地産企業中均屬優異，未來將享受價值重估帶來的最大利益。此外，住宅開發一定程度上可以彌補商業開發週期長、投資大的特點。綜合以上基本面，海通證券維持對金融街的“增持”投資評級。

　　與金融街情形有所不同的是金地集團。愛建證券近日發佈報告稱，2010 年對於金地集團來説是“浴火重生”。上半年公司經歷了高管調動的陣痛期，導致整個銷售業績遠遠落後於行業其他龍頭公司。2010 年6月份，金地集團累計實現簽約面積48.29萬平方米，簽約金額53.76億元，分別同比下降42.83%和37.31%；而同期，萬科銷售面積和銷售金額分別同比下降8.2%和增長19.54%，保利地産銷售面積和銷售金額分別同比增長5.81%和3.33%。

　　從8 月份開始，金地集團銷售業績大幅提升，圓滿超額完成了全年銷售目標。2010 年全年公司實現簽約面積229.05 萬平方米，簽約金額283.38 億元，分別同比增長16.45%和34.41%，同期萬科相同指標的增速分別為35.28%和70.55%，保利的增速為30.70%和52.52%。

　　據初步測算，緊急集團2010 年度凈利潤較2009 年度增長50%左右。愛建證券認為，鋻於公司去年8月份以來不斷加力的良好銷售業績，上調公司2010年-2011年的盈利預測，調整後的每股收益分別為0.60元和0.79元，同樣給予“推薦”投資評級。