北京外來人口下月將可申請公租房 租金擬分三檔

　　非京籍人士下月可申請公租房

　　《北京市加快發展公共租賃住房的若干意見》將於2月1日實施。除了本市其他政策房的輪候家庭之外，工作穩定的大學生以及技術人才、引進人才等非京籍人士均將納入公租房保障範圍。

　　昨天，市住建委主任隋振江列席市人大豐臺代表團小組討論時介紹，公租房的覆蓋對象不僅限于有保障房資格的家庭，也包括一些外來人口。

　　輪候其他政策房可先申請公租房

　　隋振江介紹，2011年，將有1萬套公租房配租入住，並新建和收購6萬套公租房，約是2010年的3倍。

　　“將來對於符合條件的廉租房、經適房、限價房和公租房的申請家庭，將主要通過公租房的形式解決住房問題。隨著他們的收入不斷增加，退出公租房後，購買符合資格的政策房或商品房。”隋振江表示。

　　對於公租房的租金，隋振江表示，正在研究制訂中。

　　●解讀

　　租金擬分三檔

　　市住保辦表示，公租房將首先根據成本、投入、折舊、維護費、運行費等，確定一個標準租金。然後根據申請廉租房、經適房、限價房的不同家庭的收入情況，確定其租住公租房應該繳納的實際租金。這三類家庭的公租房租金標準分成三檔逐漸上升，但都會低於標準租金。

　　公租房首次覆蓋外來人口

　　隋振江介紹，公租房的覆蓋對象不僅限于有保障房資格的家庭，也包括一些外來人口。

　　比如亦莊園區的新就業職工，單身可以申請集體公寓，成家的可以申請青年公寓，已經開始在實施，都是精裝修，拎包就可以入住。

　　隋振江透露，下一步安排的都是成套住房，兩居和一居，家庭居住。申請者不僅包括在亦莊工作的北京戶籍人員，也包括在亦莊有穩定工作的非京籍人員，包括技術人員、引進人才。

　　●解讀

　　新畢業大學生工作穩定可申請

　　記者從市住保辦了解到，《北京市加快發展公共租賃住房的若干意見》即將於2月1日實施。同時，還將陸續出臺8個配套文件。

　　《意見》中確定，公租房的保障人群主要是三類。一是廉租房、經適房、限價房輪候家庭。二是有穩定收入、穩定工作的新畢業大學生、新就業職工等。三是部分符合條件的外來務工人員。

　　對於第二類人群，因為限價房和經適房都有要求，單身的申請者，年齡必須要在30歲以上，而一些剛畢業的大學生和新就業職工，會受限于這個條件，不能申請，而個人資産積累不足，還無法購買住房。這時公租房將提供一個過渡性的住房保障。

　　對於第三類公租房納入外來務工人員，《意見》要求，申請公租房需要具有穩定工作和收入，至於工作時間的年限、收入多少，這由各區縣根據自身情況確定。

　　●新聞鏈結

　　租賃房杜絕長租

　　此外，對於北京試點在集體建設用地建設的租賃房，隋振江表示不能通過長租變相出售。

　　去年，昌平區北七家鎮、海淀唐家嶺和北塢村等進行了試點，在集體建設用地建設租賃房。

　　建租賃房的用地必須符合城市規劃要求，必須按照規劃建設，而且建成之後不得入市交易，不能出售或變相出售。

　　此前，在個別農村曾出現一些變相“小産權房”，即一次租30年或50年，用長租的方式變相出售。隋振江表示，北京對於用集體土地建設的租賃房，只能按季或按月收取租金，不得一次性收幾年租金，杜絕以長租變相出售。

　　文/記者陳斯