我給你低價團購，你保我違建樓盤

　　■ 議論風生

　　在四川簡陽市，有兩大房地産開發項目在同時展示，這兩個樓盤在銷售上和其他很多樓盤不同的是大多都是團購，據一位售樓處工作人員介紹，這些樓房都是被政府裏面的很多單位所團購。在樓盤現場，記者看到，除了已蓋起的一棟樓之外，大部分地方前期的拆遷還沒有完成。（1月14日《新京報》）

　　團購是能夠獲得一些優惠和折扣，但在房價高企的背景下，恐怕不會獲得多少便宜，但有一種團購卻不一樣，這些團購者買房的最高房價只有每平米1800元，比當時的市場價大約便宜百分之二十多。優惠多多，只因參與團購者是公務員。

　　天上沒有掉下的餡餅，也沒有免費的午餐。公務員團購為何盡享如此低價？道理簡單至極，羊毛出在羊身上。因為公務員團購的是違建樓盤。按規定，開發商只有在取得商品房預售許可之後才能開始賣樓，可團購的樓盤卻是連前期的拆遷都還沒有完成。甚至，房地産商沒辦理任何用地和建設施工手續，就開始蓋樓了。為何如此牛？還是房地産商説得利索：因為得到了相關部門及人士的承諾。

　　相關部門及人士究竟給了房地産商什麼承諾，不得而知，但從事實運轉的跡象來看，恐怕是讓監管一直處於裝聾作啞狀態。非法建設的樓盤從平地一直建到了18層，也沒有受到任何制止；眼皮底下的違法佔地問題當地國土部門就是發現不了；城建管理部門也只是在建設局進行了立案，並沒能使工程停下來。一言蔽之，就是監管處處顯得“不給力”。更令人觸目驚心的是，土地招標居然走過場；居然敢肆無忌憚地大幅提高容積率。按照規定，如因特殊原因提高了容積率，必須向國土部門補繳相應的土地款，而據了解，這筆達上千萬的補繳土地款開發商根本就沒有繳納。房地産商那麼多錢“節約”下來了，給公務員一些甜頭，又有什麼關係？

　　房地産商精明得很，而參與團購的公務員同樣精明得很，他們合演了一場“堤內損失堤外補”的遊戲，被當傻子的只有國家，只有納稅人。

　　低價團購違建樓盤是權錢交易的黑色標本，權力低價團購的背後隱藏著極大的貓膩，如果再無風險，如果還能安然無恙、平安著地，那天理何在？法律的尊嚴何在？

　　□王軍榮（教師）