調控寒冬壓力陡增 中小房企抱團出擊

　　□見習記者 俞佳

　　晚報訊 持續的城市化進程讓房地産相關行業的各大小企業充滿信心，可是機遇當前，困難也重重。大型房企獨大之下生存空間堪憂、最嚴調控之下資金鏈斷裂等等，中小房企的壓力陡增，為求發展，惟有抱團出擊。

　　“上海五棟高樓裏便有一棟是紹興人蓋起來的。 ”在日前舉行的紹興在滬企業聯合會大會上，上臺致辭的嘉賓如是説。且不論此話真假，紹興商人確實一直在為上海的城市建設“添磚加瓦”。與他們聲名遠播的溫州老鄉一樣，紹興商人的發展之路也離不開一個“房”字。

　　不過，相比于“招寶萬金”等航母級房企，紹興商人代表的卻是廣大的中小型房企。面對的壓力不僅僅是“螞蟻撼象”的困難，還有當前調控政策下的種種衝擊。 “銀行緊縮、信託受限、外資進不來。 ”知名房産專家蔡為民歷數調控年內資金鏈的變化，並指出這種變化對中小房企最為不利。

　　“2010年是不平坦的一年。 ”紹興市在滬企業聯合會會長邊華才表示，大型房企豪氣拿地，中小房企的壓力可見一斑，去年的調控則更是雪上加霜。 “凝聚力量，互幫互助。 ”他語氣輕鬆地解釋應對舉措。就在去年，聯合了海內外各地40多個紹興商會的“越商聯盟”成立了，位於靜安區的上海越商大廈也順利奠基，在滬紹興商人有了“娘家”。立聯盟、安總部，合作互補，盤活資金，抱團過冬。

　　儘管壓力不小，但中小企業對未來發展還是充滿信心。 “15年內，房産、建築相關行業還會有大發展。 ”與會的上海星宇建築工程有限公司董事長徐建標表示。根據他的介紹，目前的城市化率不到50%，而其目標是要達到70%，按照每年穩定的發展速度，城市的高速發展還有約15年，房産、建築等相關行業還會繁榮15年。