上海去年12月二手房成交環比上漲44%

　　特約撰稿 陳三月

　　德佑地産市場中心監測數據顯示，去年12月，本市二手房共成交19760多套，環比大幅增長44%，創2010年4月調控以來新高。同時，成交均價較當年11月也有5%的上漲，達16137元/平方米。

　　德佑地産西二區區域經理劉伍洋表示，對於去年12月二手房的成交放量，剛需的拉動作用功不可沒。在購房人群構成方面，根據德佑地産監測數據，去年12月，非滬籍人員購房佔比環比上升了0.34%，同比2009年大幅上升了18%，達45.6%，佔據本市二手房市場成交量“半壁江山”。同時，港澳臺和外籍人士在滬購房佔比較2009年同期分別下降了0.15%和0.12%，購房人數分別比2009年萎縮了30%和35%。

　　對此，德佑地産市場中心相關人士表示，當前，新上海人是剛性需求的主要組成部分。這部分購房者大多希望在政策調控高壓下從容淘房，因此都選擇在近期出手。此外，加息、限貸、限購等政策的出臺，使得上海購房投資成本上升，因此促使外籍、港澳臺投資者退場。