東莞萬科蟬聯 去年銷售榜首

　　光大地産緊跟其後，開發商分化明顯，市場越來越向優勢資源集中

　　本版撰文 信息時報記者 葉虹

　　截至2010年12月31日，各房企在莞銷售情況塵埃落定。記者從東莞市房産管理局公眾信息網獲悉，東莞萬科銷售面積37.58萬平米，銷售金額48.74億，一舉刷新東莞房地産市場歷年來的最高銷售記錄，並再度蟬聯東莞樓市銷售冠軍。

　　光大地産以40億元的銷售成績位列第二，名次與2009年相比沒有變化；第三名的中信地産以37億元的成績在排名上較2009年前進了一名。

　　合富輝煌東莞市場研究部經理李興旺認為，市場越來越向優勢資源集中，在日趨激烈的市場競爭中，品牌開發商的優勢更加突顯。

　　數據 萬科銷售48.8億業績同比翻倍

　　2010年是萬科進入東莞的第七個年頭，也是東莞萬科自成立以來發展最迅猛的一年。自2009年創下近25億元佳績並奪冠後，2010年萬科再續輝煌，以48.74億元蟬聯東莞樓市銷售榜首，業績同比翻倍增長。

　　據了解，去年萬科地産多個項目齊齊出動，豪宅代表作虹溪諾雅開盤當天成交2.5億元，為東莞萬科實現開門紅。而金域華府一推出就被哄搶；常平萬科城新里程開創住宅産業化的先河；金域藍灣在11月便完美收官；萬科紫臺、麓湖別墅、松山湖“悅”的面市，更將萬科在東莞的歷程推向高潮。2011年，隨著豪宅項目裴麗山的推出，東莞萬科將再次掀起一股豪宅熱。

　　位於銷售榜第二位的是光大地産，銷售成績為40億元，名次相較2009年未有變化。2010年，光大地産在售的項目有景湖時代城、錦繡山河鷺棲湖、天驕風景、黃旗印象等。

　　而中信地産則憑藉豪宅項目——中信禦園，今年銷售業績大增，以近37億元的成績入圍全市前三甲，排名較2009年前進一名。據了解，去年中信地産在售的項目有禦園、森林湖、凱旋國際等，位於南城中央商務區的凱旋國際因其升值前景廣闊而銷售大熱。

　　分析 市場分化明顯向優勢資源集中

　　記者發現，與2009年相比，2010年開發商分化較明顯，市場越來越向優勢資源集中。合富輝煌東莞市場研究部數據顯示，商品房簽約金額前三名開發商總和佔全市約1/3的份額，約為31.1%，較2009年提高10個百分點。前十名開發商簽約金額總和佔全市近一半的份額，約48.9%，較2009年的40.1%提升8.8個百分點。

　　對此，李興旺認為，在日趨激烈的市場環境下，相對而言，品牌開發商的優勢更加突顯，競爭力在加速增強。

　　東莞中原地産研究部經理車德銳也稱，2010年品牌開發商可謂碩果纍纍，銷售收入排行前20名開發商的市場集中度比以往更加提升。同時值得關注的是，外來開發商在2010年取得非常不錯的成績，60%房企屬於外來開發商，這可以看出外來開發商對東莞樓市的貢獻度很高。

　　“2010年，東莞部分主流開發商超額完成年度銷售目標，資金都較為充裕，在目前土地供應放量的情況下，對於資金實力雄厚的開發商顯然是一個絕佳的機會，可以預見，2011年東莞土地市場的交投量依然活躍。”車德銳表示。