樓市前景不明助推杭州搶房

　　自1月6日以來，在杭州市知名網站“19樓”上，多位網民發帖指杭州市蕭山區一個名叫“德意——空港國際”的新樓盤開盤有“貓膩”。1月8日，這個樓盤正式發售當天，超過2000名購房者擁堵在售樓部，部分購房者與開發商發生衝突，有購房人甚至受傷住院。

　　>>事件

　　千人“搶房”

　　9日，在杭州蕭山國際機場附近的靖江鎮，外觀相當豪華的“德意——空港國際”售樓部小樓大門緊鎖，門上貼著一張告示，宣稱售樓部當天休息。

　　一名中年女子説起了8日發生的事。這名女子自稱姓朱，在“空港國際”施工隊上班。她説，自己是6日一早就來排隊領號，排了兩天的隊，8日上午順利領到號並挑了一套新房，“那天現場大概有2000多人吧，都擠在門口廣場，有些後來的領不到號，就發火了，有人衝進售樓部裏砸東西，就鬧起來了。”她説。

　　進一步調查發現，這場衝突並非“突發”，購房人的不滿情緒在1月6日已顯出端倪：1月6日早晨7點44分，有蕭山網民在“19樓”論壇蕭山板塊發了一條題為《在靖江“空港國際”樓盤排隊領號》的消息，引發了大量跟帖。隨後，有網民發帖表示了對開發商以排隊方式售房的強烈不滿。

　　>>開發商

　　承認“準備不足”

　　據了解，衝突發生的導火索是開發商採取了排隊領號、先到先得的銷售方式，導致大量排了很長時間隊的購房者沒有如願，並且途中有購房者發現有人沒排隊也拿到了號選房，還有人出了5000到1萬元買號，最後卻因排得太靠後沒有買到房。

　　事發地靖江鎮政府一名相關負責人稱，開發商開盤前並沒有通知政府，但跟派出所進行了協商，在8日當天申請抽調了20名警力到現場維持秩序。在網上廣泛流傳的一張衝突現場照片中，被描述為“購房者責問開發商”的照片裏，被憤怒的購房人指著臉的人，竟是當時正在維持秩序的派出所所長。

　　“空港國際”的開發商，浙江德意置業有限公司總經理助理金新潮9日向記者坦承：“我們一期只計劃推出468套房子，不料來了2000多人，我們事先準備不足。”

　　補推房源救場

　　針對網民“開發商臨時改主意，從搖號變成排隊售房”的質疑，金新潮説：“公司從來沒有承諾用搖號的方式售房。”他表示，搖號和排隊各有利弊，搖號有很強的隨機性，可能一個看熱鬧的圍觀者搖中了號，而真正想買房的人卻搖不到。排隊更能體現購房誠意，所以公司決定用排隊的方式銷售。

　　“我們原本打算8日開盤，7日通知先期登記的客戶，但不料6日淩晨就有人排隊，而且越來越多。”金新潮表示他也不知道開盤的消息怎麼提前洩露了，此後眼看排隊人越來越多，公司從6日開始安排了20個銷售人員分撥給預先登記的客戶打電話、群發短信，光電話就打了6個多小時。後來還專門租來21輛大巴車，讓排隊的人有禦寒之地。

　　8日發生衝突以後，開發商已緊急推出兩幢樓80多套房源，給後來有號但沒買上房的購房者“消氣”。金新潮説，因為這兩幢樓沒辦銷售手續，所以現在僅是登記，先不辦手續，不付定金，但未來房價肯定和這期一樣。

　　>>分析

　　樓市調控前景不明成“搶房”事件推手

　　在網上，不少網民指責開發商失去誠信，暗中發號給公司內部員工和關係戶。一名知情者稱，“空港國際”的確預留了10多套房子給內部員工，但這名知情者稱“這是業內默認的行規”。而金新潮則表示，6日那天他自己也雇了一個農民工排隊領號。

　　推出468套房，為何來了2000多人排隊搶？

　　實際上，在這次“搶房衝突”的背後，商品房投資地位穩固、樓市調控前景未明，仍是左右市場情緒的重要推手。“人們發現房價越調越漲，這是一種悲哀。”杭州一名業內人士稱，“房産商‘饑餓銷售’的做法引發了衝突，要杜絕未來悲劇重演，給市場更加明確的信號是當務之急。” 據新華社電