重慶首將開徵商品房房産稅寫入政府工作報告

　　據中國之聲《央廣新聞》報道，昨天(9日)召開的重慶市“兩會”傳出消息，“十二五”期間，重慶將加強財稅調節，開徵高檔商品房房産稅。重慶成為首個將“開徵商品房房産稅”寫入地方政府工作報告的城市。具體情況我們連線中央臺記者陳鵬。

　　開徵高檔商品房房産稅文件有望今年一季度出臺

　　主播：為我們介紹一下重慶這次“開徵商品房房産稅”的情況

　　記者：重慶市市長黃奇帆在昨天的政府工作報告中提到了重慶將在“十二五”期間開徵高檔商品房房産稅，據悉，財政部已經原則同意，具體實施方案由地方政府制定，報財政部備案。重慶市正在抓緊完善相關方案，開徵高檔商品房房産稅的文件有望在今年(2011年)一季度出臺。

　　重慶開徵高檔商品房房産稅目前可以説已經沒有懸念，重慶市市長黃奇帆此前也表示，重慶現在實行的房産政策，是“低端有保障，中端有市場，高端有遏制”的思路，重點將對高端住房比如別墅等，徵收房産稅，加以遏制。但是對於“重慶版”房産稅徵收方案的細節，比如高檔房如何界定、房産稅的稅率，對存量房徵收還是新增住房徵收，有沒有免徵範圍、如何徵收等等都沒有明確的説法。重慶市政府以及重慶市財政局有關人士均表示，現在還不方便透露具體稅率是多少。但外界則有猜測，認為這次重慶市針對高檔房徵收的房産稅稅率可能會在1%左右。

　　“重慶版”房産稅方案為在全國全面鋪開進行試點

　　主播：外界對於此次重慶開徵商品房房産稅都有哪些揣測和看法呢？

　　記者：目前有財稅專家分析，“重慶版”房産稅方案只是針對高檔房的試點方案，未來房産稅或者“房地産稅”應該不會只針對高檔房徵收。對高檔房徵收房産稅，其作用只是單一的抑制房價，如果從這個意義上説，對高檔樓盤的開發商徵收較高的土地增值稅也許效果更明顯。房産稅更重要的意義在於完善財稅體制，為地方政府培育重要且穩定的財政收入來源，以及調節居民收入分配。

　　也有專家認為，雖然重慶明確對高檔房徵收房産稅，從效果上看只是抑制房價，但“重慶版”房産稅方案是為房産稅將來在全國全面鋪開進行試點。其意義更在於積累經驗，以理順中央和地方財政體制，改變原有的房地産稅收體系過度注重交易稅的傾向，在一定程度上起到優化資源配置的作用。