重慶房産稅落錘值得期待

　　記者9日從正在召開的重慶市“兩會”上獲悉，重慶市政府將對房地産市場加強財稅調節，並確定開徵高檔商品房房産稅。據悉，財政部已經原則同意重慶開徵商品房房産稅，具體實施方案由地方政府制定，報財政部備案。重慶市正抓緊完善相關方案，有望在今年一季度出臺文件開徵高檔商品房房産稅。(1月9日新華社)

　　已經熱議了好長一段時間的地方開徵房産稅試點，終於將在重慶市率先“落錘”，這是我國稅收體制改革方面的一個積極探索和進步。值得期待的是，這一房産稅開徵的舉措，有精確的“打擊”意義。重慶市的房産稅開徵，將僅針對高檔住房，這一徵稅對象的針對性意義非凡。

　　首先，稅收稅種的變化，會促使人們理性消費，促進開發商地産商在土地資源利用上趨向於節約，這符合我國長遠發展理念。另一方面，更重要的是，這一徵稅舉措會一定程度上“倒逼”多套房擁有者向市場釋放房源，也促成稀釋市場、降低房價之功能；同時，將高收入群體、高檔住房擁有者的“既得利益”以稅收的形式剝離出來，符合社會公平原則，還有利於調節貧富差距和社會分配。這樣的幾個良好預期和效果，就不能不讓人對重慶市即將步入現實的房産稅改革抱以期待。

　　重慶試點推行房産稅，還具有一個導向和示範的意義。對於那些同樣屬於高房價區域的大中城市，將起到一個“標本”作用，和可資借鑒的功能。試點一旦成功，將促進全國層面的推行，試點如果存在一些現實困惑，也有利全面推行過程中的“修正”和修訂。

　　房産稅終於在重慶“試水”先行，這屬於一種沒有先例和既成經驗的探索。如何讓這一稅收改革實踐漸行漸近、深入人心？首要考慮的是，要避免給部分中低收入者帶來的負面影響。雖然此次房産稅將針對高檔住房者，但房産高端者利益受損，會不會“層層轉嫁”？一個龐大的租貸市場上，高端房租貸價格有可能因“徵稅”而漲價，會不會進而波及到中低端房租貸市場？或最終影響到生活艱辛的“蟻族”們？這些問題需要未雨綢繆。