廉租房保障金 可用於購租公租房

　　記者 羅莎琳

　　信息時報訊據財政部網站消息，近日，財政部重新制定了《中央補助廉租住房保障專項資金管理辦法》（下稱《辦法》）。《辦法》指出，在完成當年廉租住房保障任務的前提下，經同級財政部門批准，可將中央補助廉租住房保障專項資金用於購、建、租公共租賃住房。業內人士表示，該政策如果執行到位的話，將有力拓寬保障房的資金支持力度，政府的操作性也可以更加靈活。

　　專項資金需先滿足“補貼”

　　《辦法》指出，在完成當年廉租住房保障任務，以及優先滿足發放廉租住房租賃補貼的前提下，經同級財政部門批准，可將中央補助廉租住房保障專項資金用於購買、新建、改建、租賃公共租賃住房。其中，購買廉租住房可購買舊房，也可購買新房。

　　據悉，專項資金原則上按照有關地區年度發放租賃補貼戶數以及購買、改建、租賃廉租住房套數等因素，並結合財政困難程度系數計算分配。發放租賃補貼戶數以及購買、改建、租賃廉租住房套數，權重各佔40%和60%。財政困難程度參照財政部均衡性轉移支付財政困難程度系數確定。

　　政府保障房靈活性加大

　　據悉，由於各城市的經濟收入水平不同，廉租房和公租房的建設力度也不盡相同。業內人士認為，該政策擴大了廉租住房保障專項資金的使用範圍和用途，使得地方政府在管理和調節專項資金使用上具有一定的靈活性和針對性。

　　廣東工業大學房地産高級經濟分析師申格聯認為，《辦法》擴大了廉租住房保障專項資金的使用範圍和用途，使得地方政府在管理和調節專項資金使用上具有一定的靈活性和針對性。當然，該政策字裏行間也限定專項資金不能用於經濟適用房和限價房的建設、補貼，這是不能混淆的。

　　天河某樓盤營銷人士蘇東明表示，這個政策比以往更清晰地反映了中央政府對於房地産市場調控的其中一個方向，就是加大對保障房、經濟適用房的供應和補助，以此平抑中下層老百姓對房價居高不下的不滿情緒。保障房的政策重在執行，之前的資金主要由地方政府支出，地方政府的實際執行力度不大。該政策擴大了公共租賃住房資金的來源，加大了支持力度，值得期待。“不過關鍵還是在於地方的執行。”他進一步認為。