業內人士稱重慶開徵房産稅將威懾投資者

　　新浪財經訊 1月9日下午消息 據新華社今日發佈的消息稱財政部已經原則同意重慶開徵商品房房産稅，並有望在今年一季度開徵，業內人士對此表示，其可以威懾投資者，改變地方政府對炒高土地價格的熱捧，但很難解決樓市的深層次問題。

　　新華社今日報道稱，財政部已經原則同意重慶開徵商品房房産稅，具體實施方案由地方政府制定，報財政部備案。重慶市正抓緊完善相關方案，有望在今年一季度出臺文件開徵高檔商品房房産稅。

　　“狼真的來了”多位房地産業界人士在獲知上述消息後都給出了如此評論。

　　北京中原地産張大偉對新浪財經分析稱，重慶開徵房産稅或將威懾投資者。“目前市場依然有非常寬裕的資金，其在沒有更好投資渠道的情況下仍會投資樓市，重慶等地區試行房産稅預示全國大部分城市將很快開始實施，有可能在心理層面影響部分購房者，或將拋售投資的房源。”

　　財政部財政科學研究所所長賈康此前曾在多個場合發表觀點稱，配合目前的房地産調控，可進行房産稅試點，但試點不應涉及社會上大多數群體，應只涉及高端的再分配優化調節。

　　有評論認為房産稅或將改變目前地方政府對炒高地價的熱捧。國土部數據顯示，2010年全年土地出讓金達到了2.7萬億，相比09年調控前有明顯上漲。而房産稅的開徵將改善地方政府的資金來源，有利於控制地價。

　　不過，張大偉認為，房産稅很難解決樓市調控的根本。目前房價上漲過快的根源主要為市場供應相對緊張及貨幣供應量超發，房産稅只能在一定程度上給市場供給增加帶來時間及空間。(丁蕊 發自北京)