上海經適房價格區間確定　最高8000元/平方米

　　最高8000元/平方米 不同區位、不同價格

　　上海經適房價格區間確定

　　繼首批經濟適用住房申購在徐匯、閔行兩區成功試點後，上海經適房申請、供應工作即將在全市範圍內推開，而據記者今天上午從市房管局得到的最新消息，今年全市面上的經適房供應價格區間業已確定，具體房源價格將依照“不同區位、不同價格”來制定，價位在5000元/平方米-8000元/平方米不等，具體方案待今年“兩會”結束後正式對外公佈。

　　據房管部門透露，目前本市正在加快建設的11個經適房基地為：松江泗涇，青浦華新、徐涇，嘉定南翔、江橋，寶山顧村、共康，浦東三林、周浦、航頭，閔行浦江。預計上半年將有300多萬平方米、4.8萬多套經濟適用住房可以銷售供應。年內，將力爭實現全年開工建設經濟適用住房500萬平方米、約8萬套，供應500萬平方米、約8萬套的目標。

　　今年，上海將積極完成中心城區和部分郊區共13個區的經適房申請供應工作，組織其它區(縣)實施申請供應工作；在總結面上推開經驗、完善運行機制的基礎上，制訂進一步放寬經濟適用住房申請準入標準的方案，擴大經濟適用住房受益面；研究試行經濟適用住房租賃、租售轉換新機制。

　　有消息稱，即將在全市面上推開的經適房申請、供應，房源每平方米單價基本上將分成5000元-6000元、6000元-7000元、7000元-8000元三個不同的價位區間。上午，市房管局有關負責人糾正了這一説法，並表示，已確定下來的價格區間並非如有關報道所稱的“分三檔”，而是最低價位在將近6000元/平方米左右，最高價位在8000元/平方米左右。

　　據了解，為建立和發展可持續的經濟適用住房制度，上海在體制機制等方面進行了探索創新。試點時，上海對經適房的準入標準按照“先緊後松”的原則予以確定。建立以“共有産權”為核心的收益分配模式，是上海經適房制度的一大創新。上海一方面引導購房家庭在條件具備時退出住房保障，進入房地産市場改善居住條件。另一方面，政府通過回收經濟適用住房建設中的政策性補貼、配套建設資金等各種投入，壓縮購房者的“邊際利潤”，保證經濟適用住房制度的健康發展。

　　經過多年的探索發展，上海已基本構建了分層次、多渠道、成系統的住房保障體系：對城鎮戶籍低收入住房困難家庭，主要實施廉租住房制度；對城鎮戶籍中低收入住房困難家庭，主要實施經濟適用住房制度；對存在階段性住房困難的本市青年職工和引進人才、來滬務工人員及其他常住人口，主要實施公共租賃住房制度；同時結合舊城區改造，定向供應動遷安置住房，改善拆遷區域內中低收入住房困難家庭的居住條件。

　　目前，上海“四位一體”住房保障體系政策已對人均建築面積15平方米以下的城鎮居民和外來常住人口實現全覆蓋。