北京房貸利率再現7折 銀行政策是否鬆動待觀察

　　本報綜合報道 自2010年11月初北京銀監局要求首套房貸款利率優惠不得低於基準利率的0.85倍之後，個人房貸政策全面收緊。然而2011年初始，部分銀行個人房貸門檻卻有所降低，貸款者可享受7.5折甚至7折的利率優惠。

　　據《新京報》報道，5日記者致電北京各大銀行得知，交通銀行和建設銀行房貸利率優惠有所變動，由基準利率的0.85倍降為0.75倍甚至0.7倍。 其中，交通銀行貴賓客戶首套房貸款可享受更多優惠，交通銀行客服熱線人員稱，沃德財富高端客戶購買首套房，最低可享受基準利率0.7倍的優惠。此後，記者又從交行支行個貸科了解到，交行目前對購買首套房是二手房的客戶，客戶只有通過指定仲介，本身信用沒有太大問題的情況下，可享受利率7折優惠。

　　建設銀行客服人員介紹説，如果是首次購買商品房，首付比例在30%-40%之間，則利率優惠不低於基準利率的0.75倍；首付比例在40%以上，則最多可享受基準利率0.7倍的優惠，該政策從2010年10月13日開始執行。而建行支行房貸科方面表示，建行執行的首套房最低8.5折的政策未有鬆動。 除了建設銀行和交通銀行，其他各大行均表示首付必須在30%，利率優惠為基準利率的0.85倍。

　　這是否意味著銀行政策會悄然鬆動？據銀行人士透露，去年11月之後由於銀行信貸額度緊張，導致銀行執行了較高的利率水平。今年開年各行還有大量的額度可用，房貸又是個貸業務的主要渠道，因此銀行政策有可能悄然鬆動。 受訪的政府官員及銀行業人士普遍指出，無論是7折或8.5折的房貸利率，支持的都是用於購買首套住房的剛性需求，並非意味著今年房地産政策調控的高壓態勢會改變。