業內稱啟動房産稅為時尚早 年內很難大範圍實施

　　中新網1月5日電 歲末年初，關於房産稅試行的討論又熱。對此，全國房地産職業經理人聯盟副秘書長姜煒在接受香港文匯報採訪時稱，啟動房産稅為時尚早，今年內很難在大範圍實施。

　　姜煒指出，原因在於，房屋的普查工作仍成一大難題。此外，房産稅如何徵收、是否會轉嫁到消費者身上進而再次推高房價，亦成疑問。

　　姜煒表示，房産稅成熟的標準是合理性和公平性。但就目前來講，關於房産稅的條例中，沒有規定稅賦如何計算等細節，而若實施“有一套房徵一套房”，則容易造成“眉毛鬍子一把抓”，有失公允。他並舉例道，“在北京，一個20平米、市值幾百萬的四合院和三環邊上60平米、市值200萬的房子，如何徵收房産稅都成問題。其中是否應該規定免稅面積，免稅面積是多少均沒有做出規定”。

　　另外，針對目前樓市供給不足、需求過旺的矛盾，專家紛紛指出，應積極轉變消費觀念，樹立“先租後買，先小後大”觀念。對此，姜煒稱，在提倡轉變消費觀念同時，應有配套性措施出臺，否則提倡或成空話。他建議，應改變供應結構，在空置房打擊的同時，應對租房者給予適當的政策性鼓勵，以調動其積極性，逐步把空房推向市場。