山東規定土地出讓溢價50%須上報

　　市場回暖，嚴防高價地

　　我省規定，土地出讓溢價50%、單價或總價創新高須上報

　　本報濟南1月4日訊(記者 張璐) 對可能出現“高價地”的地區，要認真進行事前評估，防止出現高價地，穩定市場預期。日前，省國土資源廳發出通知，要求對招拍挂出讓中溢價率超過50%、成交總價或單價創歷史新高的地塊，市、縣國土部門要上報省廳和國土資源部。 通知稱，我省部分地區房地産市場進一步回暖，出現土地出讓溢價率偏高的現象。 據介紹，省國土資源廳要求，今後我省各地應密切關注本地土地市場動向。市、縣國土資源主管部門要對可能出現“高價地”的地區，認真進行事前評估，防止出現高價地，穩定市場預期。 同時要加強地價動態監測，及時掌握地價異常變動，提高市場敏銳性和針對性。對招拍挂出讓中溢價率超過50%、成交總價或單價創歷史新高的地塊，市、縣國土資源部門要在成交確認書籤訂(中標通知書發出)後2個工作日內，填寫《房地産用地交易異常情況一覽表》，上報省廳和國土資源部。

　　在省國土資源廳下發的通知中還規定，未完成2010年保障性住房建設用地供應任務，保障性住房、棚戶區改造住房、中小套型普通商品住房“三類用地”供應總量未達到住房用地供應總量70%的市、縣，近期不得出讓大戶型高檔商品住宅用地。 我省還要求，各市、縣國土資源部門要嚴格競買人資格審查，及時將違法違規違約用地行為予以公開公示。同時要積極改進和完善招拍挂制度，探索“限房價、競地價”，“限地價”，“在商品住宅用地中配建保障性住房”，網上掛牌，用地預申請，一次競價、綜合評標等多種交易形式。