地産股時機已到 基金投資總監有分歧

　　每經記者 魏玉卿 發自北京

　　地産股發飆了！

　　作為就快“過氣”的週期品種，地産股在“十二五”週期開局之年的首個交易日幾乎傾巢而動。

　　地産股的火熱背後，基金經理的爭論也不少，有人認為股價還要“繼續飛一會”，有的則依然報以“超跌反彈”的態度。不過，有爭議的板塊，絕對不會死水一潭。看來地産股在未來，還會繼續成為受人矚目的板塊。

　　地産股或有估值修復行情

　　在2011年第一個交易日，地産股幾乎“傾巢而動”，大盤迎來開門紅。截至昨收盤，地産板塊平均漲幅3.7%，領漲滬、深兩市。其中，金地集團、首開股份、榮盛發展和濱江集團等強勢漲停，保利地産幾近漲停，萬科、招商地産漲幅超過7%。

　　無論是在過去的2010年，還是正在經歷的2011年，基金公司的眼光已經從傳統的大盤藍籌，轉向了大消費和新興産業個股，推崇自下而上地精選個股。

　　從操作上來看，在2010年，不少基金經理都將配置的重心放到了與這些行業相關的個股上，比如醫藥、零售貿易、酒類股等。看好週期類股票的基金人士越來越少，有也是曇花一現。

　　昨日下午，《每日經濟新聞》記者採訪了北京某基金公司投資總監。“地産股超跌反彈是毫無疑問的。”他對記者説道。

　　“地産股的估值低，個人認為2011年地産調控政策面的壓力很難持續增大，房地産板塊的估值修復行情值得期待。”他表示，他個人對2011年的行情比較樂觀。

　　“您不擔心通脹嗎？不擔心地産調控嗎？”記者問道。

　　“沒必要那麼擔心吧。2011年應該是牛市行情。”他笑了笑。

　　另一種聲音：週期難再

　　而招商基金專戶資産投資部副總監楊渺在接受《每日經濟新聞》記者採訪時則認為：“2011年房地産機會不多，即便是有機會也是超跌反彈的機會。”

　　同時他表示並不會參與地産股。他認為，“今年是‘十二五’的起始年，金融地産的週期已經終結，如果再製造一個房地産泡沫，這在未來幾年內是看不到的。經濟有希望的地方就在於設備投資，或者是産業升級、技術創新。”

　　某投資總監在接受記者採訪時，他不僅表示對地産、金融股的謹慎，同時也表示出了對2011年宏觀經濟的謹慎態度。

　　他認為，今年的股市行情主要關注兩個指標：一是CPI會不會持續高企，二是房價是不是繼續呈現出上漲趨勢。如果這兩個指標還繼續往上走，他坦言“難言樂觀”。

　　地産股昨日的大漲，公募基金是否參與？昨日上交所的交易公開信息顯示，上榜的地産股如金地集團、首開股份，其前五買入和賣出席位均有機構身影，而賣出的機構較為積極。

　　金地集團的買入和賣出席位顯示，機構為賣出主力。其中兩機構席位共計賣出約2.92億元，一機構席位昨買入6329.05萬元。首開股份的交易席位顯示，有三機構賣出金額總計6567.38萬元，同時也有兩機構昨日買入共計近4000萬元。

　　“地産股是超跌反彈的行情，參不參與看基金經理個人判斷，願意買，能把握住介入時機就行。”上述投資總監最後説道。