住建部問責保障房機制已成型 政策落實不力將被處罰

　　信息時報訊 （記者 羅莎琳） 據悉，在日前舉行的全國住建系統工作會議上，住建部部長姜偉新稱將對調控政策落實不力的地方政府進行處罰。同時，對於不能完成保障性住房任務的地方政府處罰機制的文件，已經基本編制完成。

　　政策落實不力將被處罰

　　在該次會議上，住建部部長姜偉新稱，將對調控政策落實不力的地方政府進行處罰。在此之前，對於不能完成保障性住房任務的地方政府處罰機制的文件，已經基本編制完成，會簽之後將上報國務院。

　　據悉，問責機制包括，對未能按照“責任書”完成保障性住房開工任務、竣工任務、資金到位任務等指標的地方政府，採用通報批評、責令整改、約談地方政府主要行政負責人、推遲暫停保障性住房中央財政轉移支付等處罰；對於情節嚴重，整改期內未按要求進行整改或者整改未達標的，對主要行政責任人記行政處分等。

　　業內人士表示，保障性住房主要由地方政府財政力量承擔的背景下，希望這樣的問責制度能夠對地方政府形成足夠威懾。資深房地産專家謝逸楓表示，保障房問責制的目的就是要通過增加保障房的供應和落實政策，達到遏制房價上漲過快和解決部分購買不起商品房的人住房問題及平衡供應不平衡的現象。

　　千萬套保障房抑制樓價

　　據廣州市保障辦公佈的數據，廣州去年新開工建設保障房項目12個，總建築面積308萬平方米，完成了保障房任務。

　　而據住建部不久前下發的《關於報送城鎮保障性安居工程任務的通知》，2011年，全國計劃建設保障性安居工程任務是1000萬套。

　　謝逸楓認為，今年加大保障房力度對樓市將産生一定的衝擊力。尤其是保障房供應的比例與商品房的比例相差不大，可在一定程度上緩解樓市供應不平衡的問題，同時分化購買力，抑制房價上漲過快的現象。

　　滿堂紅沈瑞培也表示，加大保障房建設對穩定樓市將會有很好的效果，增加有效供應可緩和供求關係矛盾及抑制房價的過快增長，而供應格局的完善會在一定程度改變人們的觀念，抑制投資性購房的衝動，讓樓價回歸理性。