鄭州市區要蓋264290套保障房

　　鄭州市“十二五”住房保障規劃開始徵求意見 鄭州市區要蓋264290套保障房 著重解決中等偏下收入家庭、新就業職工、來鄭務工人員的住房困難

　　昨日上午，鄭州市住房保障和房地産管理局向社會公佈了《鄭州市“十二五”房地産業發展規劃》和《鄭州市“十二五”住房保障規劃》。兩個規劃即日起至2011年1月9日，面向社會公開徵求意見。聯絡電話：67889926、67889916；郵箱：fgj67889926@126.com。市民也可以登錄“鄭州房地産網”查全文。

　　根據住房保障規劃，今後5年，鄭州市區將拿出9668畝地用來建設各類保障性住房，合計建設264290套，其中經濟適用房建設量達117647套，公共租賃房建設量達109963套。

　　重點在軌道交通沿線和站點周邊集中安排一批5萬人~10萬人的大型社區，保障房項目選址控制範圍在南至南三環(含南1公里以內)，東至107輔道以西，北至連霍高速公路以南，西至西四環以東。晚報記者 胡審兵

　　今後5年，鄭州要建292359套保障性住房

　　鄭州市保障性住房類型共分為五大類：廉租住房、經濟適用住房、公共租賃住房、舊城和棚戶區改造、國有困難企業集資建房和危舊房改造。

　　根據規劃，“十二五”期間，全市保障性住房用地供應總面積為12122畝，其中市區為9668畝；全市共建保障性住房12122萬平方米、292359套，其中市區為1933.6萬平方米、264290套。比“十一五”期間增長了2.6倍。

　　今後5年，市區經濟適用房將建設1000萬平方米、117647套，廉租房建設38萬平方米、7600套，公共租賃房604.8萬平方米、109963套，舊城和棚戶區改造80.8萬平方米、8080套，國有困難企業集資建房和危舊房改造210萬平方米、21000套。

　　各類保障性住房的建築面積要求為：單套廉租房建築面積為50平方米以內；經濟適用房小套型建築面積在70平方米以內，中套型在90平方米以內；國有困難企業集資建房和危舊房改造參照經濟適用房建設標準執行；公共租賃房建築在40平方米以下。舊城和棚戶區改造套型結構比例根據市場供應和需求情況，由市房管部門向市政府提出建議，市政府依法對城中村改造和舊城改造項目的套型結構比例進行調整。

　　大型保障性住房社區將重點建在地鐵沿線

　　規劃提出，將重點在軌道交通沿線用地和站點周邊用地集中安排一批5萬人~10萬人的大型社區，盡可能安排在三環以內和近期重點發展區域、産業集中區域、地鐵規劃建設區域。保障性住房項目選址應控制在南至南三環(含南1公里以內)，東至107輔道以西，北至連霍高速公路以南，西至西四環以東範圍。

　　明年起，商住房項目要配建保障性住房

　　規劃提出，要建立商品住房項目配建保障性住房制度。自2011年起，凡新取得《國有土地使用證》的商品住房項目，原則上需配建一定比例的保障性住房。

　　我市城中村、棚戶區和舊城改造項目騰空或儲備的土地要優先用於保障性住房項目建設。

　　此外，探索以劃撥和出讓方式加大公共租賃住房供地。加大公共租賃房建設力度，著重解決城市中等偏下收入家庭、新就業職工、來鄭務工人員的住房困難。

　　將出臺經適房上市交易政策 “十二五”期間，我市將規範經濟適用房建設管理，建立開發企業準入和退出機制；出臺有區別的上市交易政策，明確土地收益(含土地出讓金)等相關價款繳交標準及方式；建立政府回購制度，形成經濟適用住房“閉路循環”模式。