閒置土地整治年底“收網” 國土部公佈首批囤地名單

　　●中石化、卓越置業等入圍，所涉違規土地將被收回國儲

　　●閒置土地整改到位前，房企及其控股股東禁止參加新土地競買

　　⊙記者 于祥明 ○編輯 劉玉鳳

　　閒置土地整治開始年底“收網”。

　　12月30日，國土資源部公佈了“各地上報的由於房地産開發企業自身原因造成的尚未處置的26宗住宅閒置土地名單”。國土部表示，名單中閒置一年以上不滿兩年的，必須徵收閒置費，閒置兩年以上的，必須堅決收回。所涉房地産開發企業及其控股股東，在閒置土地查處整改到位前，將暫停其參加新的土地競買活動。

　　根據名單，由中國石油化工股份有限公司（下稱中石化）控股的三塊北京市井田花園專家居住小區項目用地（面積總計26.86公頃）在列，閒置時間最長，達5年。國土部公告稱，閒置一年以上不滿兩年的，必須徵收閒置費，閒置兩年以上的，必須堅決收回。照此計算，包括上述中石化閒置土地在內的18塊土地將被收回國儲，其餘的8塊土地由於未標明約定開工時間，因此尚不清楚處理辦法，但這8塊土地的合同簽訂時間均在2007年以前。

　　在這26宗閒置土地中，北京和上海各有5塊，江蘇省、福建省和湖南省各2塊、湖北省8塊、河南省和雲南省各1塊。國土部材料顯示，此次公佈的26塊閒置土地，除4塊地的用途是其他普通商品住房用地外，其餘22塊土地用途都是住宅用地。

　　材料顯示，涉及上海的5塊閒置土地位於松江、閔行等地，涉及的企業包括上海德天置業、上海倉橋房地産、上海君傑房地産、上海莘迪房地産、上海寶靜置業等五家。其中，上海德天置業是卓越置業的子公司，其于2002年10月拿下的上海一宗住宅用地至今未開發，面積為8.8253公頃。

　　據悉，德天置業為卓越置業2009年以股權收購的形式收購而來，其目前在上海開發有一個叫城邦別墅的高端項目。巧合的是，就在國土部公佈這份名單的前一天，卓越集團還以5.51億元竟得上海市奉賢區南橋新城12.2萬平方米土地。

　　國土部表示，對公佈名單中的房地産開發企業及其控股股東，在閒置土地查處整改到位前，將暫停其參加新的土地競買活動；對已查處整改到位的，在核實並公告後，方能解除對參加土地競買活動的限制。不執行上述規定的，要按有關規定嚴肅追究責任。

　　事實上，土地調控年底“收網大戲”才剛剛開始。這26塊土地只是全國閒置土地的“冰山一角”，除企業自身原因造成閒置的地塊外，由於地方政府原因造成的閒置地塊不久也會公之於眾。記者此前已從接近國土部的人士處獲悉，目前國土部已經對沒有完成供地計劃和閒置土地清查工作的省市列了一份名單，據此將進一步處理，各地也會公佈閒置地塊情況。

　　根據此前國土部的通知要求，2011年1月中旬前，各地要將因政府原因閒置土地尚未完成整改處置的市縣和具體地塊信息、閒置原因向社會公告，並採取措施督促市縣抓緊落實閒置土地清理工作。