住建部表態將樓市調控進行到底

　　杜宇

　　“繼續堅定不移地加強房地産市場調控。”在29日舉行的全國住房和城鄉建設工作會議上，住房城鄉建設部部長姜偉新明確表示了2011年堅持房地産市場調控不放鬆的決心。

　　此刻，主席台下就座的不僅有來自全國各地住房城鄉建設系統的代表，還有相當多的地級以上城市人民政府的負責人。

　　2010年，國家加大了對房地産市場的調控力度。對於調控效果，姜偉新表示：“房地産市場投機性需求得到一定抑制，調控取得一定效果。”

　　這兩個“一定”的表述從一個側面反映出房地産市場調控面臨的複雜形勢與挑戰。

　　面對頻出的調控政策，2010年房地産市場出現積極變化，樓市投機需求逐步退出，房價漲幅一度回落，但是在流動性寬裕、通脹壓力加大和社會資金投資渠道狹窄的大環境下，近期部分城市又出現房價較快上漲的苗頭。

　　上漲苗頭顯現的原因固然有多種，其中不乏社會對限購等調控政策退出或放鬆存在預期。

　　姜偉新的表態無疑傳遞出這樣的信號：2011年要繼續保持房地産市場調控方向不動搖、調控力度不放鬆。

　　堅定不移地加強房地産市場調控，意味著考核問責一定會落實。在樓市調控中，國務院明確穩定房價和住房保障工作實行省級人民政府負總責、城市人民政府抓落實的工作責任制。

　　姜偉新説：“住房城鄉建設部適時會同監察部對省、市人民政府穩定房價工作進行考核。對政策落實不到位、工作不得力的，進行約談直至追究責任。”

　　堅定不移地加強房地産市場調控，意味著抑制投資投機性購房，遏制房價過快上漲的調控目標不會改變。

　　當前，由於一些熱點城市實行限購政策，部分投資投機性需求轉移到周邊城市和中西部城市，帶來了這些區域房價的波動。在通脹壓力加大和流動性充裕的情況下，不少投機性需求正伺機入市。

　　為了防止部分熱點城市房價再次反彈，並演變為全國範圍內的房價過快上漲，姜偉新明確表示：“進一步強化各項調控措施的貫徹落實，在支持自住性、改善性住房需求的同時，抑制投資投機性購房，遏制房價過快上漲。”

　　堅定不移地加強房地産市場調控，意味著各項調控措施的貫徹落實將得到進一步強化。據姜偉新介紹，2011年住房城鄉建設部將配合國土部門在增加保障性住房供地的同時，切實保障普通商品住房的用地供應。繼續大力規範和監管房地産市場秩序，維護消費者合法權益。

　　另外，作為房地産市場調控一項重要舉措的保障性住房建設，也將在2011年大幅度增加。重點發展公共租賃住房，加快解決低收入和中等偏下收入群體、新就業職工和外來務工人員住房問題。

　　值得關注的是，近期住房成交面積仍保持較高水平，房價水平仍在高位波動，市場走勢和政策效果仍需進一步觀察。

　　對於形勢複雜的房地産市場，政府有關部門並非毫無準備，姜偉新明確表示2011年“住房城鄉建設部將會同有關部門儲備調控政策”。