專家稱延續限購的象徵意義或大過實效

　　多城“限購令”未見解禁時間表

　　延續限購“表態”或大過實效

　　□見習記者 俞佳 製圖 任萍

　　今年，為落實樓市調控政策，北京、上海等14個大中城市相繼出臺地方限購細則，各種“溫柔版”“嚴厲版”限購令橫掃樓市，成交量一度受到猛烈衝擊。臨近年關，身為臨時性政策的限購令命運幾何成為了關注的焦點。記者了解到，杭州、寧波等多個城市還將繼續執行限購令，而出臺規定時就將有效期定到今年12月31日的溫州等4個限購城市也未輕言解禁。

　　尚未接到取消限購通知

　　“在接到新的文件通知之前，肯定還會繼續限購。 ”記者昨日致電北京、上海、杭州等多個已出臺限購令的大中城市，均得到了以上回答。杭州市房産交易産權登記管理中心相關人士透露，杭州在出臺政策時就未明確截止日期，視市場具體情況而定，現在看來應當會持續到明年，具體時間尚不可知。北京、寧波兩地房管部門人士則表示，限購文件由市政府下發，是否取消還等新文件出臺，目前還沒有任何通知。

　　在14個限購城市中，溫州、福州、海口、廈門四城市在出臺限購令時已明確有效期限至2010年12月31日，這些城市是否會如期解禁？有媒體報道，廈門、溫州兩地房管部門已明確表態，明年將延續執行限購令。而福州、海口兩地的相關部門則對限購令到期後是否延續閃爍其詞，稱“是否延續尚未明確，按照現有政策限購令將於今年年底結束。 ”

　　記者昨日也試圖聯絡四個城市的房管部門，可是多數電話無法接通或無人接聽。溫州市房管局産權市場處一工作人員告訴記者，溫州市最早下發的文件確實明確了有效期限到今年底，但是後來又出臺了一份新文件，將二手房也納入了限購範圍，並且這份新文件沒有有效期限。換言之，在接到後續文件前，限購令還將繼續。

　　取消限購宣告二次調控完敗

　　儘管上海還沒有解禁限購令的時間表，但是急切的仲介人員已經將此推上了日程。一位相熟的仲介告訴記者，他們內部已經盛傳限購令明年初即取消，並且還以此吸引客戶來看房。

　　各方對限購令的猜測甚囂塵上，專家們卻冷靜看待，認為取消限購“時機未到”。包括復旦大學住房政策研究中心陳傑教授在內的多位專家均稱，房價未明顯下跌的情況下取消限購，可能引發報復性反彈。

　　中國指數研究院副院長陳晟則向記者表示，限購令的出臺是在用行政手段控制需求，給供應量以追趕的時間。限購令能否功成身退，就要看當前的“存貨去化週期”，小于6個月時房價上升壓力過大，當遠大於6個月時才是限購令退出的正確時機。

　　不過，限購令的作用也受到了一些質疑。華東師範大學余南平教授認為，限購不是根本辦法。他提出應完善二級租賃市場的管理，固化租賃關係，以達到控制需求和抑制投機的作用。之所以繼續執行限購，更多的是體現政府調控的決心。

　　上海社科院房地産研究中心顧建發亦表示，假如現在取消限購令，就宣告了9月出臺的二次調控已經徹底失敗。