8家上市房企12月投百億元買地

　　每經記者 李冰

　　隨著央行年內的第二次加息，資本市場對地産股的觀望氣氛越發濃厚，但《每日經濟新聞》記者梳理房地産上市公司公告發現，進入12月以來，地産公司頻頻出現在各地的土地出讓市場。據記者不完全統計，12月份僅招商地産、保利地産、金地集團、首開股份、中弘地産、榮盛發展、蘇寧環球和臥龍地産等8家房地産上市公司就共計拿地15宗，獲得土地面積約232萬平方米，總價超過130億元。

　　地産商12月拿地兇猛

　　12月份以來，一大批房地産上市公司陸續披露競得土地公告。

　　首開股份首先在12月初與揚州市業恒城市建設投資管理公司組成的聯合體，以總價4.34億元競得揚州一面積為160832平方米的地塊；12月24日，首開股份再次以14.7億元獲得編號為京土整儲挂 （房）[2010]139號地塊，該項目總用地面積13.56萬平方米。

　　除首開股份之外，保利地産、金地集團、蘇寧環球及招商地産也分別在12月斥資25.62億、36.63億元、12.9億和18.6億，競得中山、珠海、杭州、北京、深圳、瀋陽、昆明和南京等地的多處地塊，合計競得土地面積84.6萬平方米。

　　與此同時，榮盛發展、中弘地産及臥龍地産等中小房地産上市企業，也先後斥資16.4億、1.51億元和9.16億元，在河北滄州、河北廊坊、北京、武漢等城市競買土地，共計競得土地面積118萬平方米。

　　為什麼在當前嚴厲的房産調控政策下，地産商仍然繼續拿地？

　　《每日經濟新聞》記者為此採訪了長江證券房地産分析師蘇雪晶。蘇雪晶指出，由於今年總體來説房地産市場比較火爆，許多房地産商銷售業績也不錯，現金流狀況較好，為了促進企業的進一步發展，許多房地産商選擇了繼續拿地，補充企業存貨。

　　二三線城市成熱點

　　另外記者發現，8家房地産公司的拿地重點基本集中在二三線城市。

　　上述8家房地産上市公司12月份共拿地15宗，其中在杭州、南京、昆明、武漢、揚州、中山、珠海、廊坊、滄州等國內二三線城市拿地就佔11宗，獲得土地面積超過130萬平方米，約佔這些公司拿地總面積的60%，支付的土地出讓金約為98億元，約佔8家房地産上市公司支付土地總價款的70%。

　　業內人士指出，上市房企之所以紛紛進入二三線城市謀篇佈局，一方面為了適應房地産調控政策，另一方面也是看到了二三線市場大量剛性需求導致的商機。