加息尚未對成都樓市造成影響

　　加息成都樓市還“沒感覺”

　　中國人民銀行日前決定，自2010年12月26日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率：金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準利率相應調整。其中，對房地産市場影響最大的是5年期以上貸款利率，由現行的6.14%上調到6.4%。住房城鄉建設部26日稱，從當日起上調個人住房公積金貸款利率，五年期以下(含五年)及五年期以上個人住房公積金貸款利率均上調0.25個百分點。

　　由於加息是在上周末宣佈，沉浸在假日快樂中的成都人還沒有做出什麼反應，各大售樓部的情況並沒有異於往常，銷售情況與前幾週周末不相上下。成都商報記者在採訪中發現，有房貸的人也沒有過多糾結於是否提前還貸。

　　開盤、加推，銷售未受加息影響

　　上周末最熱鬧的板塊可能是新雙楠，保利花園、玲瓏郡、中海錦城都趁着節日的氛圍開盤或者加推房源。由於這個區域是目前的熱點板塊，開發商品牌、創新戶型一直受到區域購房者關注，所以三大項目推出的房源都取得較好銷售結果，“加息”並未成為影響成交的因素。

　　建工地産在高新西區打造的“英倫”項目12月25日也正式開盤，一批次推出的270套房源銷售完畢，50~120平方米的戶型、項目品質、周邊交通、配套提升都成為客戶選擇的重要因素。

　　中海地産、合景泰富地産、雅居樂地産相關負責人紛紛表示，周末的加息還沒有明顯反應，這兩天的銷售情況維持原狀，與上幾週末差不多。

　　購房者心裏有本賬，不急着還款

　　小馮和女友上周末入手一套80平方米的兩房。“既是節日禮物，又是明年的婚房。”小馮很興奮地説，“給對方的禮物都免了，買套房子才是最大的事情。”至於加息會增加兩個人每月的還款負擔，小馮想過但覺得影響不大：“我們是首套房，利率可以8.5折，貸款40萬元20年，一個月只多幾十塊錢，平時節約一點就行了，畢竟結婚買房是大事。”不少正在看房子的購房者心態也比較平靜，雖然2010年經歷兩次加息，100萬元貸20年，下月起還款將增加200多元，但不少人認為買性價比高的房子，一是滿足居住需求，二是目前看仍然是抵禦通脹預期的好方法。

　　是否提前還款？成都商報記者在採訪中發現，不同情況的購房者心裏都有本明賬。李小姐家裏有兩個房貸，一個是7折，一個是8.5折，雖然手上有點閒錢，但想備着買車位，算了一下，兩套房貸每月增加的還款額約200元，所以她還是打算把錢暫時存在銀行裏。王先生40萬元20年的房貸利率上浮了10%，正在考慮拿到年終獎後提前還一部分。